Gjutaren 29 är en stor och pampig fastighet i hörnet av Tomtebogatan och S:t Eriksgatan. Den uppfördes 1926-1927 av HSB och för ritningarna stod Sven Wallander, en av initiativtagarna till rörelsen, och senare även dess chefsarkitekt. Fastigheten består av ett stort gatuhörnhus i sex våningar och en fyra våningar hög gårdsflygel. Fasaden är slammad i en gul nyans och pryds av en hel del tidstypiska ornament som balusterräcken och ett dekorativt listverk under takfoten. Trapphusen, som nyligen renoverats, är påkostade i sin utformning med vacker dekormålning och stuckarbeten. Norrmalms elektriska flyttade in i huset då det stod nytt och finns kvar här än idag. HSB Brf Gjutaren 29 är en stor och anrik förening med 177 lägenheter och tio lokaler. Ekonomin är mycket god och föreningen är skuldfri. Fastigheten har tre innergårdar, en större och två mindre. Den långa gården är alldeles nyrenoverad. Här finns flera grupper med utemöbler och möjlighet att grilla, rabatter med blommor och buskar samt cykelparkering i ställ och under tak. Den som är odlingsintresserad kan vara med i föreningens trädgårdsgrupp. Inomhus finns en stor gemensam tvättstuga med gratis självdoserande tvätt- och sköljmedel i tvättmaskinerna.

HSB Brf Gjutaren är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Gjutaren 29. Huset ritades 1927 av arkitekt Sven Wallander.

Antal lägenheter och lokaler:

Förening består av 177 lägenheter med bostadsrätt (varav 18 vindslägenheter färdigställdes 2017). Föreningen har även 11 lokaler med hyresrätt och ett stort garage som hyrs ut till Aimo Park.

Mark:

Föreningen äger marken

Ekonomi:

Föreningen är skuldfri och har väldigt god ekonomi med låga avgifter för de boende. Enligt årsredovisningen 2022 inbringade lokalerna hela 4,7 mkr i intäkter.

Avgifter:

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud från Tele2). Ett obligatorisk tillägg om 50 kr/mån tillkommer för bredband. Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp, debiteras säljaren. Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, debiteras per pant.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga med fyra bokningsbara stationer. Varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även två innergårdar. Cykelställ på gården.

Bredband och tv:

Föreningen har kollektiv internetanslutning 1000/1000 från Bahnhof för samtliga lägenheter. Den obligatoriska avgiften är 50 kr per månad. Internet kan även levereras från Tele2. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren själv. Den obligatoriska avgiften för den kollektiva internetanslutningen ska dock fortfarande betalas.

Stadgar

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte.

Garage och parkering:

Föreningens garage är uthyrt till Aimo-Park. Även plats för el-bilar.

Renovering:

1984 En större renovering gjordes då avloppsstammar, kall- och varmvattensystem och el-stammar byttes. . Ventilationssystemet är ett självdragssystem som 1984 byggdes om till ett mekaniskt frånluftsytem. Det är inte tillåtet att installera spisfläkt, det skall vara spiskåpa eller kolfilterfläkt. Om kolfilterfläkt installeras måste det finnas ett ventilationsdon i köket, se vidare Gjutarens byggregler.

3-fas el är indraget i alla lägenheter, 1998 Fasad, 2000 Gårdsbjälklag på stora gården byggdes om, 2013 Fönstren byttes, 2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner, nytt låssystem , 2015 Nya förråd, nytt gårdshus, 2016-2017 Takomläggning gjordes, hissar (7 nya och 2 ombyggda), 2017-2018 Långa gården dränerades under och fick ett nytt ytskikt, 2018 Trapphusrenovering

Övrigt

Avtal om hushållsel tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren själv. Elnätsavtal tecknas med Ellevio. 3-fas el är indraget i alla lägenheter.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning samt avstämning med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.