Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tobaksspinnargatan 6
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 40 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 302 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 110 kr/månad tillkommer avgiften. )

Tobaksspinnargatan 6

FRÅN ÖST TILL VÄST, UNDER VARDAG OCH FEST: KARISMATISK FUNKISETTA SÄLJES

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: UNDIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tobaksspinnargatan 6
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
40 kvm
Föreningens information
Avgift
2 302 kr/mån inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 110 kr/månad tillkommer avgiften.

Allmänt om fastigheten

El
3 097 kr/år
Försäkring
2 761 kr/år
Total driftskostnad
5 858 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lisbeth Jansons Lanthandel
Nyöppnad med goda ekologiska frukter och grönsaker.
Folk & Friends
För god folköl i fin stämning.
Västra Långholmens natur och klippor
Ger en riktig känsla av landet mitt i stan.
Fern&Fika
Brunch med smakrika veganska delikatesser
Mickes skivor
Den legendariska skivbutiken, öppen till mycket sent med många överraskande musikfynd.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1929

Huset på fastigheten Turbinen 21 uppfördes under åren 1929-1930 efter ritningar av arkitekt Björn Hedvall. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Turbinen 21 är ett klassiskt bostadshus med en elegant fasad präglad av 1920-talets nordiska klassicism. Brf Turbinen 21 är en trevlig förening med 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns en gemensam innergård med soffgrupp och bord med stolar samt grill. Här händer dett att det hängs upp en duk, tas ut en projektor och visas utomhusbio!

FÖRENINGEN

Brf Turbinen 21

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen beskattas som äkta och äger fastigheten Turbinen 21. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Ekonomistöd AB.

Renoveringar i urval

1997 totalrenoverades huset. Vid detta tillfälle byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad. Renoveringen genomfördes varsamt så att den tidtypiska 30-talsstilen bevarats.

2008 installerades ny värmepanna (fjärrvärming)

2010 utfördes OVK-besiktning av ventilationen

2010 dränerades framsidan av huset om.

2011 målades samtliga fönster och alla glas byttes ut till energiglas.

2011 fuktisolerades grunden.

2016 Installering av sophus.

2017 OVK besiktning av ventilationen

2019 Balkongbygge samt renoveringen av vädringsbalkonger.

2019 Renovering av trapphuset.

Ekonomi

Enligt årsredovisning 2019 ligger lånen på 6569 kr/kvm/bostadsrättsyta, vilket på ett ungefär motsvarar snittet på Södermalm. I kassan finns drygt 1 mkr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren och i trapphuset gemensamma vädringsbalkonger. Gemensam innergård med bord, soffgrupp och grill. Cykelförråd.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån tillkommer för bredband.

Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av bostadens köpare. Vid pantsättning utgår en avgift om 1,5 % av pbb per pant.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande, mellan exempelvis föräldrar och barn, godkänns.

Bredband och TV

Ett basutbud av kabel-tv från ComHem ingår i avgiften Bredband levereras via fiber av Ownit och ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I detta lugna område är det lätt att trivas. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på till exempel Långholmen, Reimersholme och i Tanto. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. En gång om året hålls även Återvinningsfesten i Hornstull, där det som boende i Hornstull är fritt fram att ställa ett bord utanför porten och sälja eller skänka bort grejor. De närmaste kvarteren erbjuder också många trevliga restauranger och butiker.