Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Samaritgränd 9, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss, Hiss saknas
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 43 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 573 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv [Andelstal] => 0,781 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 48/1303 )

Samaritgränd 9

MÖJLIG 2:A MED SOLKYSST BALKONG I HJÄRTAT AV SÖDER

STYLING:RYDMAN FOTO:BOUKARI TEXT:NYSTEDT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Samaritgränd 9, 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, ej hiss, Hiss saknas
Rum
1 rum och kök
Area
43 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 573 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv
Andelstal
0,781 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
48/1303

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1927

Här har du ett fint 20-talshus som alltjämt minner om sitt ursprungliga skick, exteriört såväl som interiört, med spröjsade fönster och profilerade snickerier. Och visst dröjer man sig mer än gärna kvar i det hemtrevliga och välbevarade köket, som lockar till matlagning och sköna middagar. Mittemellan kök och vardagsrum ligger den stora hallen, som idag även tjänar som mysig sovalkov. I det luftiga vardagsrummet finns det gott om utrymme för såväl en sittgrupp som mindre matsalsmöbel. Det är också här du hittar ut till balkongen, som med sitt soliga söderläge vetter ut mot en lummig innergård, med välplanerade sociala ytor. I huset finns också en gemensam föreningslokal som går att hyra när det är fest, liksom tvättstuga och ett övernattningsrum. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

FÖRENINGEN

Brf Postiljonen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Postiljonen 13. Föreningen består av 147 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1927 av arkitekt Sven Wallander.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1927 då man förvärvade och bebyggde fastigheten.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2023 – OVK.

2021 – Fasad, Fönster, Balkonger mot gata.

2019 – Bergvärme och gemensamhetsel installerades.

2015 – Målning av tak.

2013 – Stamspolning.

2012 – Renovering balkonger samt fasad mot innergård.

1992 – Elstambyte.

1990 – Renovering av tak.

1982 – Stambyte.

1974 – Fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inom de närmsta åren att stamspola stammarna, renovera och måla staket på innergården, byte av ett urval av äldre vatten- och värmeventiler, samt omläggning av stenläggning på gården Wollmaryxkullsgatan 48 och delar av Dr Abelins gata 2.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 12 mkr, vilket ger cirka 2200 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Det är en fast kostnad per månad på 60 kr och därefter efter förbrukning.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 8 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en välskött lummig gård med utemöbler och grill. Det finns även två cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, samlings-/festlokal med enkel köksvrå, bord, stolar samt bordspingis, kan bokas utan kostnad och belägen på källarplan i Wollmar Yxkullsgatan. Övernattningslägenhet med våningssäng, toalett men ej dusch, belägen på Doktor Abelins gata, hyrs ut till föreningens medlemmar för 150 kr/natt.

Tvättstugor

Föreningen har fyra tvättstugor som ligger i porten till Wollmar Yxkullsgatan 48 C/D men nås även från gården. Tre av tvättstugorna är bokningsbara medans den fjärde är en drop-in.

Bredband och tv

Fiberuppkoppling via Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 85 kr/mån. Basutbud kabel-tv via Tele-2 (tidigare Comhem) ingår i månadsavgiften.

Juridisk person/Delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Den här lugna återvändsgatan känns nästan som en egen liten ö, även om läget är så centralt det bara kan bli, mellan Krukmakar- och Wollmar Yxkullsgatan. Här har du både Zinkensdamm och Mariatorget på promenadavstånd, med ett brett utbud på bra matbutiker, mysiga Söderfik, barer och kvarterskrogar. Här bor du också i direkt anslutning till goda kommunikationer; tunnelbanans röda linje som tar dig till Slussen och Hornstull på ett ögonblick, liksom bussar, pendel- och lokaltåg vid Södra station. Men bäst av allt är ändå att bo i händelsernas centrum och ändå kunna njuta av magiska promenadstråk och utkiksplatser som Skinnarviksparken och Tantolunden. Livskvalitet när den är som bäst.