Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Götgatan 101
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 65 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 522 kr/mån inkl värme, vatten och bredband. [Andelstal] => 3,7967 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1214 - 1539/1201 )

Götgatan 101

SOLKYSST 20-TALSPÄRLA MED BALKONG OCH CENTRALT LÄGE

TEXT: NYSTED FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Götgatan 101
Område
Södermalm
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
65 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 522 kr/mån inkl värme, vatten och bredband.
Andelstal
3,7967 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1214 - 1539/1201

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Total driftskostnad
7 500 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
posten "övrigt" innefattar kostanden för gas.

Arkitekturen

Arkitekt: 1926 Bolin

Kroken 4 är ett klassiskt 20-talshus om sex våningar och ett gårdshus som stod klart 1927, efter ritningar av den frekvent anlitade arkitekten Rolf Bolin. Född 1895 i Avesta, kom han tidigt att starta eget och framgångsrikt verka i Stockholm. Under 1920-talets andra hälft uppfördes mängder av bostadshus i Stockholm. Den nordiska klassicismen hade vid det laget ersatt de nationalromantiska arkitekturideal, som tillsammans med jugendstilen dominerat decenniet, varför strama, slammade och enkla fasader med fina detaljer som festonger, friser och pilastrar snart blev allenarådande. Kroken 4 är ett hus som i mångt och mycket bevarat sitt ursprungliga utseende, även om bottenvåningen förändrats genom åren, till förmån för de kommersiella lokalerna och balkonger satts upp på gårdsfasaden. I husets mitt hittar vi en stram portal som omger en port i trä och glas, med ett sidoparti i samma stil. Ovan bottenvåningen är fasaden slammad i en ljust rödgul nyans, med breda slätputsade fönsteromfattningar i samma färg. Fönstren är vitmålade och spröjsade, med tre glas i varje båge.

FÖRENINGEN

Brf Kroken 4

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Kroken 4 köpte fastigheten 2010. Idag består den av 36 bostadsrätter, 1 hyresrättslägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Adressen är Götgatan 101 och 101 A. Föreningen beskattas som äkta. Huset byggdes 1926 och ritades av Rolf Bolin.

Mark

Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Renoveringar i urval

2018 – OVK, stamspolning och renovering bottenavlopp.

2017 – fasad- och takrenovering.

2014 – fönsterrenovering, balkongbyggnation samt tvätt och målning av tak.

2012 – nya tvättmaskiner, OVK samt rengöring av ventilation, stamspolning samt miljöstuga och sophiss.

2011 – elstambyte och gårdsrenovering.

2010 – ny undercentral samt byte av radiatorventiler.

1994 – stambyte.

Kommande renoveringar

Under hösten 2019 renoveras trapphusen.

Ekonomi

Föreningens belåningsgrad ligger på 4 685 kr/kvm bostadsrättyta. Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm. Inkomsterna kommer, utöver från avgifterna från hyresrättens löpande intäkt samt de 6 lokalerna.

Avgifter

Avgiften ligger på 508 kr/kvm/år, vilket är under snittet på Södermalm. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tvs grundutbud och internet. Vid årsskiftet 2016/2017 sänktes de med 5 %, och fler förändringar finns inte beslutade.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 1163 kr ut av lägenhetens köpare och vid pantsättning tas 465 kr per pant ut.

Förråd

Till lägenheten finns det ett förråd i gårdshusets källare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med grill, bord och stolar samt cykelställ. På gården finns även en miljöstuga/soprum. Här finns sortering för hushållssopor, matavfall, glas, metall, plast, pappersförpackningar, tidningar, glödlampor och batterier.

Tvättstugan ligger i gathusets källare och har två stora tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.

Bredband och tv

Föreningen har ett gemensamt avtal med Bahnhof med hastighet 1000/1000 megabit, vilket ingår i avgiften. Kabel-tv fås via ComHem och bas-utbudet ingår i avgiften.

Medlemskap

Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns ej.

Övrigt

Föreningens information uppger att lägenheten är 62 kvm, men mätbevis på 65 kvm finns och bifogas överlåtelseavtalet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning för 2018, deras hemsida och kontakt med styrelsen i maj 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mycket har hänt vid Skanstull under de senaste 150 åren. Här sluttade en gång Götgatan från sitt krön i höjd med Gotlandsgatan, ned mot det som idag är Ringens köpcentrum. På den tiden benämndes denna bit av gatan lite skämtsamt som Fyllebacken och hyste bland annat ett bryggeri. En numera populär mötes- och handelsplats för shoppingsugna Södermalmsbor. Och mer centralt kan det knappast bli, med goda kommunikationer, allehanda butiker, barer, restauranger och grönt parkliv precis utanför dörren. Här hittar du förstås också Eriksdalsbadet med allt i bad- och lekväg man kan önska sig året om.