Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blecktornsstigen 14
    [Område] => Södermalm/Blecktornsparken
    [Våning] => 1.5, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 71 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 062 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och ip-telefoni [Andelstal] => 1,44843 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 99-2222-1-76&77-4/1102 )

Blecktornsstigen 14

SMÅSTADSKÄNSLA MED FRI VY ÖVER STORA BLECKTORNSPARKEN

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blecktornsstigen 14
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
1.5, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
71 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
4 062 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och ip-telefoni
Andelstal
1,44843 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
99-2222-1-76&77-4/1102

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 092 kr/år
Total driftskostnad
7 092 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 barn och 2 vuxna

Arkitekturen

Arkitekt: Engström, Pettersson & Lundqvist 1925

Ryssjan 1 består av en lång huskropp med totalt tio trapphus och fasader putsade i olika nyanser av rött och gult indelade av vitputsade lisener. Portarna är i trä med spröjsade glaspartier. HSB Brf Ryssjan är en välskött vänlig förening med bland annat gästlägenhet, festlokal, tvättstugor, barnvagnsförråd och snickarverkstad. Från lägenheten blickar du ut över en jättefin grön gård i söderläge med ovanliga växter, uteplatser och cykelförråd.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm (org. nr 716417-6955) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryssjan 1 år 1980. Föreningen består av ett flerbostadshus med tre sammanhängande huskroppar belägna på Blecktornsstigen 3-9 och 8-16 samt Metargatan 10-14 och omfattar 73 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig angränsande gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 25,5 mkr enligt årsredovisning 2022 vilket ger ett nyckeltal på ca 5 363 kr/kvm boarea. Avgiften höjdes med 15 % den 1 januari 2024. Det finns inga ytterligare planerade höjningar. Intäkterna från hyreslokaler, cykelgarage, föreningslokal och gästrum uppgick 2022 till ca 340 tkr. Föreningen har två nyproducerade lägenheter som inledningsvis kommer att hyras ut (lite längre fram kommer de att säljas av som bostadsrätter).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen,

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av säljaren. Pantsättningsavgift ligger på 573 kr.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via Telenor (250/250 Mbit/s) och kabel-tv via Tele2. Båda tjänsterna ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta andelstal om 10 %. Medlemskap i HSB krävs.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i föreningen, övernattningslägenhet, föreningslokal, och snickarverkstad som är fullutrustad med verktyg, barnvagnsförråd. Mycket fin gemensam grönskande trädgård i söderläge vilket ger goda odlingsmöjligheter och en lång utomhussäsong, här växer fikonträd, rhododendron, tulpaner och klängrosor mm, det finns även pallkragar att odla i för de boende.

Renoveringar, i urval

2023 byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler. 2021 belysningsarmatur, trädgårdsarbete, ommålning torkrum. 2020 installation av säkerhetsdörrar, ny tvättstuga på Blecktornsstigen, renovering av den ena av två tvättstugor, renovering av torkrum, ommålning av trapphusen, ny belysningsarmatur, byte av horisontella stammar i källargolv. 2017-2018 stambyte, installation av nya postboxar, fönsterrenovering. 2016 fasad- och fönsterrenovering. 2012 fasad- och fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

Det finns inga beslut om kommande renoveringar, underhåll sker löpande.

Städning och städdagar

Två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med styrelsen.

OMRÅDET

I Blecktornsområdet bor du inbäddad i grönska. Här råder lugnet med kuperade och oregelbundna kvarter som ger mysig småstadskänsla. Samtidigt finns Söders puls nära när man vill ha den, du har till exempel både Skanstull och SoFo på kort promenadavstånd. Du har utsikt över Stora Blecktornsparken och bor även mycket nära Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och fina motionsstråk längs med Årstaviken.