Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blecktornsstigen 14
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
1.5, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
71 m²
Avgift
4 062 kr inkl. värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och ip-telefoni

Allmänt om fastigheten

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 092 kr/år
Total driftskostnad
7 092 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
2 barn och 2 vuxna

Arkitekturen

Arkitekt: Engström, Pettersson & Lundqvist 1925

Ryssjan 1 består av en lång huskropp med totalt tio trapphus och fasader putsade i olika nyanser av rött och gult indelade av vitputsade lisener. Portarna är i trä med spröjsade glaspartier. HSB Brf Ryssjan är en välskött vänlig förening med bland annat gästlägenhet, festlokal, tvättstugor, barnvagnsförråd och snickarverkstad. Från lägenheten blickar du ut över en jättefin grön gård i söderläge med ovanliga växter, uteplatser och cykelförråd.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm

Föreningen

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm (org. nr 716417-6955) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Ryssjan 1 år 1980. Föreningen består av tre gathus belägna på Blecktornsstigen 3-9 och 8-16 samt Metargatan 10-14 och omfattar 71 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig angränsande gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 856 kr per kvm boarea. År 2016 var föreningen skuldfri men i och med stambytet tog man upp nya lån. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras av Bredbandsbolaget och kabel-tv från Com Hem vars grundutbud ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i föreningen, en övernattningslägenhet, en föreningslokal, cykelförråd, barnvagnsförråd och snickarverkstad. Mycket fin gemensam grönskande gård.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.

Förråd

Lägenheten disponerar två vindsförråd om ca 13 kvm samt två källarförråd om ca 3,5 kvm.

Renoveringar, i urval

2018-2017 stambyte, installation av nya postboxar, fönsterrenovering, 2016 fasad och fönsterrenovering, 2015 ny belysningsarmatur, 2012 fasad och fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

Under 2019 ska trapphusen målas om, tvättstugorna ska renoveras och samtliga lägenheter ska få säkerhetsdörrar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i september 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I Blecktornsområdet bor du inbäddad i grönska. Här råder lugnet med kuperade och oregelbundna kvarter som ger mysig småstadskänsla. Samtidigt finns Söders puls nära när man vill ha den, du har till exempel både Skanstull och SoFo på kort promenadavstånd. Du har utsikt över Stora Blecktornsparken och bor även mycket nära Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och fina motionsstråk längs med Årstaviken.