Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blecktornsstigen 14
    [Område] => Södermalm/Blecktornsparken
    [Våning] => 1.5, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 71 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 4 062 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och ip-telefoni )

Blecktornsstigen 14

SMÅSTADSKÄNSLA MED FRI VY ÖVER STORA BLECKTORNSPARKEN

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blecktornsstigen 14
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
1.5, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
71 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
4 062 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och ip-telefoni

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 092 kr/år
Total driftskostnad
7 092 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 barn och 2 vuxna

Arkitekturen

Arkitekt: Engström, Pettersson & Lundqvist 1925

Ryssjan 1 består av en lång huskropp med totalt tio trapphus och fasader putsade i olika nyanser av rött och gult indelade av vitputsade lisener. Portarna är i trä med spröjsade glaspartier. HSB Brf Ryssjan är en välskött vänlig förening med bland annat gästlägenhet, festlokal, tvättstugor, barnvagnsförråd och snickarverkstad. Från lägenheten blickar du ut över en jättefin grön gård i söderläge med ovanliga växter, uteplatser och cykelförråd.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm (org. nr 716417-6955) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryssjan 1 år 1980. Föreningen består av ett flerbostadshus med tre sammanhängande huskroppar belägna på Blecktornsstigen 3-9 och 8-16 samt Metargatan 10-14 och omfattar 73 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig angränsande gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 5 492 kr/kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har visat positivt resultat både 2020 (plus 56 tkr) och 2019 (plus 531 tkr). Intäkterna från föreningens hyreslokaler uppgick 2020 till 324 tkr.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 200 kr av köparen. Pantsättningsavgift ligger på ca 500 kr/pant.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via Telenor (250/250 Mbit/s) och kabel-tv via Comhem. Båda tjänsterna ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i föreningen, övernattningslägenhet, föreningslokal, cykelförråd, barnvagnsförråd och snickarverkstad. Mycket fin gemensam grönskande gård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt förråd på vinden på ca 4 kvm samt ytterligare två förråd i källaren på ca 2 kvm vardera.

Renoveringar, i urval

2021 två nya lägenheter färdigställdes. Dessa är nu sålda och inflyttade. 2020 installation av säkerhetsdörrar, ny tvättstuga på Blecktornsstigen, renovering av den ena av två tvättstugor, renovering av torkrum, ommålning av trapphusen, ny belysningsarmatur, byte av horisontella stammar i källargolv. 2017-2018 stambyte, installation av nya postboxar, fönsterrenovering. 2016 fasad- och fönsterrenovering. 2012 fasad- och fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar är planerade under 2021, löpande underhåll.

Städning och städdagar

Två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning och kontakt med styrelsen 15 sept 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen.

OMRÅDET

I Blecktornsområdet bor du inbäddad i grönska. Här råder lugnet med kuperade och oregelbundna kvarter som ger mysig småstadskänsla. Samtidigt finns Söders puls nära när man vill ha den, du har till exempel både Skanstull och SoFo på kort promenadavstånd. Du har utsikt över Stora Blecktornsparken och bor även mycket nära Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och fina motionsstråk längs med Årstaviken.