Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skånegatan 57A
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 1, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
SS 21054:2009
53 kvm enligt register. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 180 kr/mån Inkl el. värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 60kr/mån för balkong. [Andelstal] => 3,7668 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0017/1102 )

Skånegatan 57A

CHARMIG SEKELSKIFTESTVÅA MED TVÅ KAKELUGNAR MITT I SOFO

Text: Eriksson Foto: Pettersson Styling: Kaur

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skånegatan 57A
Område
Södermalm - SoFo
Våning
1, ej hiss
Rum
2 rum
Area
58 kvm
SS 21054:2009
53 kvm enligt register.
Avgift
2 180 kr/mån Inkl el. värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 60kr/mån för balkong.
Andelstal
3,7668 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0017/1102

Driftskostnader

Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
2 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
El ingår i avgiften

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nytorget
Vitabergsparken
Koh Phangan

Arkitekturen

Arkitekt: 1903 Dorph & Höög

Bonden Större 29 på Skånegatan 57 uppfördes under åren 1903-1904 som en i en svit av fyra på rad liggande samtida hus. Arkitekter var Victor Dorph och Anders Höög. Dorph och Höög var en mycket produktiv duo som vid denna tid låg bakom en stor del av det som byggdes i staden vid denna tid, vilket gjorde att de kallades för ”Nordens största byggnadsfirma”. Totalt ritade de runt 230 hus som än idag är viktiga inslag i stadsbilden. Bonden Större 29 består av ett gatuhus i fem våningar med en tillhörande gårdsflygel i fyra våningar. Det är ett tidstypiskt jugendhus putsat i brunbeige och gulvitt. Huset moderniserades först på 1970-talet och fick då till exempel bad- och duschrum. I Brf Bonden Större 29, som bildades 2015, finns 21 lägenheter, varav en fortfarande är en hyresrätt, och en lokal där restaurang Koh Phangan ligger. Innergården delas med en annan förening och möbleras sommartid med utemöbler och parasoll. I gathuset har föreningen tvättstuga med ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även förråd för barnvagnar.

FÖRENINGEN

Brf Bonden Större 29

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bonden Större 29 (org. nr 769605-0959) är en äkta förening som innehar fastigheten med samma namn som består av 2 st flerbostadshus med adressen Skånegatan 57 och ett gårdshus 57A. Föreningen upplåter 21 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en upplåten med hyresrätt på 56 kvm samt 11 st lokaler upplåtna med hyresrätt (varav en är restaurang Koh Phanang). Boyta är 1493 kvm och lokalyta är 414 kvm. Huset värms upp med direktverkande el.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2015.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av NABO.

Urval renoveringar

2021 Installations av säkerhetsdörrar samt stamspolning och kontroll av stammar. Under 2017/2018 utfördes byte av fönster och portar och balkonger installerades samt renovering av soprum. 2015 Ny hiss gathuset. 2015 Tvättstugan. 1974 Omfattande renoveringar utfördes med bl.a. stambyte.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 22.9Mkr. I kassa & bank finns ca 1.7Mkr. Föreningens kvarvarande hyresrätt innebär ett bra kapitaltillskott den dagen den upplåts till bostadsrätt. En s.k dolda tillgång. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 15 350kr. Intäkter från lokalerna om genererar ca 1MKR per år. En avgiftshöjning med 15 % gjordes under våren 2023. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men avgifterna kan komma att höjas framöver för att följa index. Detta för att huset långsiktigt ska kunna bära sina egna driftskostnader.

Avgift

I avgiften ingår el, värme och v/a.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga med ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en trevlig innergård som möbleras med utemöbler sommartid samt cykelförvaring.

Bredband och TV

Kabel-TV samt bredband levereras via Open infra fiber. Leverantör och abbonemang avtalas separat av varje hushåll.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen men man godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgiften motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen samt årsredovisning 2022 och avstämning med föreningens styrelse i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du händelsernas centrum, i kärnan av SoFo, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du bor mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm. I kvarteret Bonden Större finns ännu några byggnader från 1700-talet och 1800-talet som visar på hur det såg ut på Södermalm innan den moderna staden växte fram.