Bonden Större 36 är en fastighet belägen i hörnet av Östgötagatan och Bondegatan. Det ritades av Josef Östlihn i januari 1929 och sedan gick det undan för redan till hösten samma år stod huset inflyttningsfärdigt. Byggnaden firar alltså 90 år i år. Huset är uppfört i fem-sex våningar samt källare. Fasaden är putsad i en beigebrun nyans och de klassicistiska spröjsade fönstren med tre glas i varje båge är vitmålade. Brf Bonden Större 36 är en välskött förening med ordning och reda och låga avgifter. Den består av 38 lägenheter och sju lokaler. I huset finns en gemensam välutrustad tvättstuga med tre industritvättmaskiner, två industritorktumlare, två torkskåp, kallmangel och strykbräda, och det är lätt att få tider. Cykelrum och förråd finns också i huset. Inne på gården har föreningen en fin trädgård med uteplats med trädgårdsmöbler och grill.

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Bonden Större 36 äger fastigheten med samma namn och adresser Östgötagatan 53-55 samt Bondegatan 12. Huset består av 37 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av Josef Östlihn.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen har ägt fastigheten sedan 2000.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Renovering

Huset byggdes 1929 och följer ett urval av de renoveringar som gjort sedan dess.

2017 - måleriarbete på taket, stamspolning. Totalrenovering av en takterrass.

2016 – renovering och målning av fönster mot Östgötagatan och Bondegatan samt renovering och modernisering av hyreslägenheten.

2015 – ny värmecentral samt termostater på samtliga element under.

2014/2015 – OVK/ventilationsrensning samt förbättringar.

2014 - modernisering av cykelrum med cykelhissar och krokar samt nya cykelställ på gården 2014, renovering av samtliga fönster och dörrar mot gården samt portar.

2013 – säkerhetsdörrar.

2011 – nya hissar och installation av fiber.

2008/2014 – renovering av tvättstugan samt nya maskiner.

2006 – ny arkitektritad innergård.

2004/2005 – balkonger byggda.

2002 – ny belysning och trapphus renoverade.

2001 – ny el.

1985 - V/A-stammar och ventilation bytt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

Lånen ligger på drygt 2000 kr/kvm. Snittet på Södermalm är 6000 kr/kvm. Till det har föreningen positiva kassaflöden och goda intäkter från lokalerna.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud. Inga förändringar av månadsavgiften är planerade.

Inga planerade avgiftshöjningar finns.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut.

Förråd

Ett stort förråd förfogas av lägenheten.

Gemensamma utrymmen

En modern tvättstuga finns i trapphuset på Bondegatan 12 och innehåller: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 kallmangel, 1 strykbräda.

I övrigt finns cykelrum och på den gemensamma innergården finns uteplats med grill och trädgårdsmöbler.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bredbandsbolaget (100/100 Mbit/ sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

Medlemskap

Delat ägande av lägenheter är möjligt. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Förvärvare ska vara mantalsskrivna på adressen och använda den som helårsbostad – kort sagt ska den inte användas som övernattningslägenhet.

Övrigt

I föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rok, enligt originaldisposition.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen under mars 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.