Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusvägen 23
Område
Kungsholmen - Fredhäll
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
47.5 m²
Avgift
3 355 kr inklusive värme, vatten och kabel-tvs basutbud.

Arkitekturen

Arkitekt: 1936 Wallander

Under 1930-talet byggde HSB ett större antal hus i Fredhäll. Ett av dem var Solsången 4 på Stagneliusvägen 23. Huset är ett sju våningar högt punkthus, som tillsammans med tre punkthus med fem våningar som ligger mittemot på samma gata utgör Brf Bäckahästen. De ritades av Sven Wallander och Axel Grape på HSB:s arkitektkontor, och de stod färdiga för inflyttning hösten 1937. Brf Bäckahästen är en stor, anrik och välskött förening med god ekonomi som bildades samma år som husen byggdes. Föreningen består av 191 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler. För de boende finns tvättstugor i varje hus (bokning online), en gästlägenhet att hyra, föreningslokal, bastu, cykelrum i markplan vid entré och flera takterrasser. Alla faciliteter är till gängliga för alla i föreningen oavsett hus.

FÖRENINGEN

HSB Brf Bäckahästen

Antal lägenheter och lokaler

HSB Brf Bäckahästen består av fyra byggnader på Stagneliusvägen 23, 26, 28 och 30. Husen består av 191 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Det finns även ett par affärslokaler. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av Sven Wallander.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen har ägt marken sedan 1937, när det flyttades in.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Renovering

Huset byggdes 1936 och här följer ett urval av renoveringar.

2019 - iordningsställande takterrass på nr 30.

2018/2019 - byte horisontella avloppsstammar.

2017 – renovering stentrappor.

2016-2017 – SBA.

2016 – Stamspolning, OVK och byte av undercentral.

2015 – byte maskiner i tvättstugor, nytt passersystem tvättstuga och upprustning av trädgården.

2014 – målning och byte av armaturer i trappuppgångar.

2012-2013 – balkongrenovering.

2009 – OVK och utemiljöer.

2007 – fasad och sotning.

2006 – hissrenovering, stamspolning och beskärning av träd.

1997 – takrenovering.

1986-1989 – stambyte, 3-glasfönster, köksinredning, el, tilläggsisolering fasad och fjärrvärmeinstallation.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan för att hålla fastigheterna i gott skick. I nuläget finns inga större kommande renoveringar.

Ekonomi

Föreningens belåningsgrad ligger på 4400 kr/kvm, under snittet i Stockholms innerstad som ligger på 6000 kr/kvm. Lånen amorteras löpande och föreningen har positivt kassaflöde.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Någon förändring av avgiften finns inte beslutat.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av pbb ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % av pbb/pant.

Förråd

Ett vindsförråd hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i varje hus. Det finns även piskaltaner som omvandlats till sol- och umgängesterrasser. En av dessa ligger högst upp i det här huset och det är därifrån de vackra skymningsbilderna i den här annonsen är tagna.

Det finns även övernattningsrum, bastu, cykelrum, föreningslokal och uteplatser mellan husen.

Bredband och tv

Bredband finns via ComHem och via fiber från Tele2. Avtal tecknas separat med respektive leverantör.

Medlemskap

Delat ägande godkänns.

Andrahandsuthyrning

Styrelsens tillstånd krävs för att hyra ut i andra hand. En avgift om 350 kr/mån tas ut vid uthyrning.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2017 samt kontakt med styrelsen under mars 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fredhäll är en mycket trevlig del av Kungsholmen med bebyggelse mestadels från 1930-talet. Det direkta och höga läget vid Mälaren ger fantastiska vyer. Här finns ett av Stockholms första solbad, Fredhällsbadet, som är öppet för allmänheten under sommarmånaderna, och för medlemmar i den ideella föreningen Fredhälls Badklubb under vintertid. Här ligger också den trevliga restaurangen Solstugan i härligt kvällssolsläge. I Fredhäll är gatorna uppkallade efter författare, förutom Stagnelius hittar du till exempel gator namngivna efter Fröding, Atterbom och Snoilsky. På Stagneliusgatan bor du på gränsen till Marieberg, nära DN och Expressen, och nära många parkområden som Rålis, Mariebergsparken och Fredhällsparken med fina promenadvägar längs vattnet.