Type and press Enter.

Birger Jarlsgatan 65A

RYMLIG SEKELSKIFTESVÅNING MED ELDSTAD OCH LÅG AVGIFT – MÖJLIG FEMMA

FOTO: SPINELL STYLING: LINDHOLM TEXT: BERTHELS

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 65A
Område
Vasastan - Norrmalm
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
139 m²
Avgift
4 204 kr Inkl. värme, v/a, sophantering, källarförråd

Allmänt om fastigheten

El
7 000 kr/år
Försäkring
6 700 kr/år
Total driftskostnad
13 700 kr/år
Beräknat antal pers
4

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: H J Westerlund 1913

Det påkostade bostadshuset Smeden 2 uppfördes 1912–1913 av byggmästare B Gustafson efter ritningar av Hjalmar Westerlund, i sex våningar med tre trapphus. Huset är ett utmärkt exempel på tidens pampiga jugendbarock och är i det stora hela i fint, ursprungligt skick. Lägenheter är rymliga; de flesta bestod ursprungligen av tre till fem rum och kök samt jungfrukammare och serveringsrum och inreddes med vackra snickerier samt moderniteter som centralvärme, WC och dusch. Även fasaden, som är putsad i en rödgul nyans, är mycket välbevarad och kännetecknas bland annat av sitt utskjutande mittparti, vackra burspråk, prydnadsgavlar, höga fönster och eleganta portar i trä och glas. På senare år har vinden inretts för bostadsändamål och balkonger har satts upp på gårdsfasaden, men i övrigt har inga större ombyggnationer gjorts.

FÖRENINGEN

Brf Smeden 2

Föreningen

Brf Smeden 2 (org. nr 714000-2309) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Smeden 2 år 2002. Föreningen omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt ett garage i huset med 8 p-platser med intern kö. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 6164 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus AB. Teknisk förvaltning sköts av Loudden Bygg och fastighetsservice AB.

Bredband och Kabel-tv

Levereras av Comhem

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

En mycket fin innergård med uteplats och gasolgrill. Barnvagnsrum och cykelparkering under tak på gården.

Parkering

Det finns ett garage i huset med intern kö, en garageplats med tillhörande förråd kostar fn 2 750 kr / månad.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2018 renovering av källarlokal som används som garage för medlemmarna, byte av plåt på delar av taket, 2017 renovering av tak samt byte av plåt, renovering av gård, 2016 renovering av gård, installation av lagstadgad taksäkerhet, 2015 renovering av trapphusen med målning av entrédörrar, 2014 stamspolning, helrenovering av tvättstuga, 2013 målning av yttertak, installation av värmeslingor i takrännor, underhållsarbete av vädringsbalkonger, 2012 ny general-el till fastigheten, OVK, 2006 installation av fjärrvärme, 2004 tre vindslägenheter byggdes.

Renovering sköts löpande av stammar. På 90-talet installerades dubbelglas med gelskikt i alla fönster, detta gör att fönstret blir mer ljudisolerat.

Kommande renoveringar

2019 yttre fönstermålning planeras, OVK

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Marktjänst AB.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på ett centralt och eftertraktat läge invid Jarlaplan, med promenadavstånd till både Stureplan och Odenplan. Närmaste tunnelbanestation är Rådmansgatan och utanför dörren hittar du flera busslinjer, däribland stomlinje 2. Mitt över gatan ligger mysiga Ellen Keys park och fortsätter du vidare förbi Engelbrektskyrkan kommer du snart till Liljansskogen med elljusspår, mysiga promenadstråk och vidsträckta grönytor. Om du gillar god mat bjuder dina nya kvarter på flera guldkorn; du kan till exempel lyxa till det rejält med ett besök på Farang eller köpa hem stans bästa pizza från CiaoCiao.