Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lindvallsgatan 2
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 2 av 7, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 845 kr/mån inkl värme, vatten och bredband [Andelstal] => 3,83 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1014/1204 )

Lindvallsgatan 2

LJUS OCH VÄLPLANERAD HÖRNTREA MED BALKONG

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lindvallsgatan 2
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
2 av 7, hiss finns
Rum
3 rum
Area
70 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 845 kr/mån inkl värme, vatten och bredband
Andelstal
3,83 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1014/1204

Driftskostnader

El
6 500 kr/år
Försäkring
2 280 kr/år
Total driftskostnad
8 780 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Reimersholme, Långholmen och Tanto
För pulkaåkning, lek, promenader, bad och grönska.
Bokbytarhyllan i gången runt hörnet
Chelas, mexikansk restaurang
Bio Rio
King Scoopas glasskiosk
Nyöppnad glasskiosk i Hornstulls centrum.

Arkitekturen

Arkitekt: 1930 Paul Hedqvist

I hörnet av Lindvallsgatan och Folkskolegatan står Ångpannan 11, ett hörnhus i sju våningar som stod nytt 1930. Huset ritades av Paul Hedqvist. Hedqvist (1895–1977) är kanske mest känd för att ha ritat välkända landmärken som Skatteskrapan, DN-skrapan, Tranebergs- och Västerbron samt till exempel Bromma Flygplats, ”Per-Albin-radhusen” i Ålsten och ett stort antal skolbyggnader, över 15 i Stockholmsområdet. Han var även stadsplanearkitekt i Stockholm och professor på Kungliga Konsthögskolan. Ångpannan 11 inreddes då huset stod nytt med lägenheter om ett till två rum och kök, enkelrum med pentry och lite större hörnlägenheter, som denna. Det är ett klassiskt funkishus med en stramt utformad fasad putsad i en röd nyans. Fönstren, som är ursprungliga och renoverade, är målade i vitt.

FÖRENINGEN

Brf Härden 109

Antal lägenheter och lokaler

Brf Härden 109 (org. 769605-8093) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Ångpannan 11 år 2006. Föreningen består av ett flerbostadshus på med 39 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt beläget på adresserna Lindvallsgatan 2 och Folkskolegatan 14.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.

Genomförda renoveringar

2021 - OVK, relining av avluftsledningarna (en ledning kvarstår att utföra 2022) byte av dörr till källaren

2020 - golvvård av trapphuset (kristallisering) renovering av de två terrasserna tillhörande två lägenheter, inventering av värmesystemet

2019 källarförråden har byggts om till troax (burar i metall)

2018 stamspolning

2017 byttes undercentralen och termostaterna på alla element, injustering värme

2016 hisrenovering

2015 renoverades tvättstugan

2013-2014 renoverades fönstren, fasaden och porten samt stup-/hängrännorna byttes ut

2009 målades trapphuset och takplåten byttes ut

2008 rörstambyte och elstambyte

Kommande renoveringar

Bakgården behöver dräneras, föreningen samlar in offerter och trolig start på arbetet blir under våren 2023 möjligtvis hösten 2022.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till ca 11,3 mkr, vilket innebär 6 461 kr/ kvm boyta. Föreningens ekonomi är mycket god med drygt 4 mkr i kassan. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet, 2022 är detta 1 207,50 kr, betalas av köparen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd från styrelsen och mot en avgift till föreningen.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensam städdag förekommer en gång / år, vanligtvis på våren.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler, grill och ett nybyggt uterum, cykelställ vid porten samt ett cykelställ med tak på innergården, tvättstuga, sopkärl utanför porten.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Tele2 (ComHem) där basutbud är inkluderat i föreningsavgiften, bredband via Bahnhof ingår också i avgiften (500/100 MBit/s).

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, bio, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls (i normala fall) av utemarknader och foodtrucks. Härifrån är enkelt att röra sig mellan stadsdelarna och man har mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära.