Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Hornsgatan 89, 4 tr
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 100 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 3 265 kr/mån inkl värme, vatten och bredband )

Hornsgatan 89

VÄLBEVARAD SEKELSKIFTESVÅNING MED KAKELUGN, ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

TEXT: BERTHELS STYLING: LINDHOLM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Hornsgatan 89, 4 tr
Område
Södermalm - Högalid
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
100 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
3 265 kr/mån inkl värme, vatten och bredband

Allmänt om fastigheten

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år

Arkitekturen

Arkitekt: Edward Ohlsson 1904

I början av 1900-talet uppfördes många praktfulla jugendhus runt om i Stockholm, däribland Pålen 2 som ritades av Edward Ohlsson och stod klart för inflyttning 1905. Byggnaden består av ett gathus i fem våningar med tillhörande gårdsflygel och kännetecknas av sin påkostade, tidstypiska fasad i gul puts, prydd av två rader med burspråk, plåtskodda våningsband och vackra fönsterornament. Även den vackra portalen och entrén med vit och svart marmor är något alldeles extra.

Fastigheten har genomgått viss ombyggnation under åren; WC kan ha satts in så tidigt som 1916, 1952 installerades centralvärme samt hiss i gatuhuset och runt 1980 försågs samtliga lägenheter med dusch eller badrum. I det stora hela är fastigheten dock i fint bevarat skick, och även interiört finns många vackra originaldetaljer bevarade, såsom kakelugnar, trägolv och snickerier. Såväl gathusets ståtliga våningar med 2–3 rum i fil som gårdshusets mindre, men välplanerade lägenheter bjuder dessutom på generös takhöjd och vackert ljusinsläpp från stora fönster.

FÖRENINGEN

Bf Södern nr 2 upa

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Plåten 2 och upplåter 19 lägenheter med andelslägenhet samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera dock gärna föreningens stadgar för ytterligare information.

Föreningen bildades

Husen som ritades av arkitekten Edward Ohlsson uppfördes 1904-1905. Föreningen bildades 1917.

Mark/tomträtt

Föreningen äger marken och berörs inte av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem bostadsrättsförvaltning.

Renoveringar

Byte av elstigare 1982 – Takbyte 1986 - Trapphusrenovering 1986 – Fasadrenovering 1997 - Stambyte badrum i gatuhuset 2005 – Renovering tvättstuga 2000 – renovering av källare 2004/2005 – OVK 2015 - Takmålning och spolning av samtliga stammar 2017. Vad gäller större renoveringar pågår nu en utredning angående installation av bergvärme.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på ca 5,2 mkr vilket ger 3 170 kr/kvm/boyta, en låg belåningsgrad då snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandkontor AB.

Städdagar

Föreningen har gemensamma städdagar två gånger om året.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga, bastu, barnvagnsrum samt gemensam gård med grill, solstolar, utemöbler och cykelställ.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-01-03 samt årsredovisning 2017. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i klassiska söderkvarter invid Zinkensdamms IP, där du kan åka skridskor och kolla på bandy om vintrarna. Om somrarna har du nära till två av stans bästa picnic-platser; Skinnarviksberget med imponerande utsikt över Riddarfjärden och Tantolunden med vidsträckta gräsytor och strandbad. I dina nya kvarter finns även en hel uppsjö av populära restauranger, caféer och barer; hippa Häktet, bistron Rost, italienaren Pane Vino och veganernas favorit Mahalo för att nämna några. Strax utanför dörren väntar dessutom både tunnelbana, flera busslinjer och all tänkbar service.