Type and press Enter.

Wargentinsgatan 2

STOR LJUS TVÅA MED BALKONG, ÖPPEN SPIS OCH LÅG AVGIFT

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wargentinsgatan 2
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 4, ej hiss, hiss finns ej
Rum
2 rum
Area
63 m²
Avgift
1 503 kr inklusive kall- och varmvatten, kabel-tvs grundutbud och bredband. En obligatorisk balkongavgift om 50 kr/mån tillkommer avgiften.

Allmänt om fastigheten

El
8 400 kr/år
Total driftskostnad
8 400 kr/år
Beräknat antal pers
1
Kommentar
elkostnaden inkluderar hushållsel och uppvärmning via direktverkande el.

Arkitekturen

Arkitekt: 1897 P. J. Lindblad

På fastigheten Skördemannen 10 uppfördes under 1897-1898 ett bostadshus efter ritningar av Per Johan Lindblad. Huset ligger i hörnet av Wargentinsgatan och Kungsholmsgatan och har fem våningar och två trapphus. Huset är putsat i en gul kulör och har en fasad som är stiltypisk för 1890-talets sista år med många fina kvaliteter. Våningsplanen delas in av horisontella plåtskodda våningsband. Föreningen Brf Pilen har en trevlig innergård med utemöbler och stor grillplats. I huset finns bland annat tvättstuga och ett snickerirum.

FÖRENINGEN

Brf Pilen

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Pilen beskattas som äkta förening, äger fastigheten Skördemannen 10. Husen består av 22 lägenheter 4 lokaler med hyresrätt. I lokalerna huserar ett friskvårdsföretag, restaurang, nagelsalong och ett kontor. Huset byggdes 1897.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen har ägt marken sedan 1909.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Renoveringar i urval

2019 – trapphusrenovering och byte av elsystem.

2018 – stambyte.

2015 – ny tvättmaskin.

2014 – fönsterrenovering och renovering av betongdäck på innergård.

2013 – snörasskydd monterat på tak.

2012 – renovering av tvättstuga.

2010 – gårdsrenovering och balkongbygge.

Kommande renoveringar

2020 ska gårdsmuren renoveras och om några år fasadrenovering mot gård.

Ekonomi

Till stambytet togs nya lån upp av föreningen och nu ligger belåningsgraden på ca 6000kr/kvm. Överlag är ekonomin mycket stabil.

Avgifter

I avgiften ingår varmt och kallt vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband. En balkongavgift om 50 kr/mån tillkommer avgiften. Inga avgiftsförändringar är planerade.

Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 1163kr ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant.

Förråd

Ett vindsförråd och ett källarförråd hör till lägenheten.

Medlemskap

Delat ägande godkänns av föreningen. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga och ett hobbyrum. Gemensam innergård med grillplats.

Övrigt

Hushållsvärme betalas av lägenhetsinnehavaren då huset värms med direktverkande el.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt kontakt med styrelsen under mars 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det centrala läget är en av de stora fördelarna med detta boende. Här bor du mitt på östra Kungsholmen, går till Hötorget på en kvart och har en mängd trevliga restauranger, caféer och bagerier i de närmaste kvarteren. Det är även ett lummigt och grönt område med både Polishusparken och Kronobergsparken nära, men även Kungsholms strand och Norrmälarstrand och flera fina motionsstråk längs vattnet. De omgivande kvarteren är levande och trevliga gator med många mindre unika butiker, och Fridhemsplan och Västermalmsgallerian bjuder på varuhus och galleriashopping. Kommunikationerna utgör också ett stort plus, med närhet till både gröna och blå linjen och flera busslinjer och promenadavstånd till centralen och cityterminalen.