Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åsögatan 167
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 6, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
Uppmätn norm SS 21054:2009 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 022 kr/mån [Andelstal] => 2,41 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0029 )

Åsögatan 167

SOFOS SNYGGASTE KÖK? GRYM JUGENDTVÅA PÅ BÄSTA ADRESS

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINELL STYLING: EVENESTEVEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 167
Område
Södermalm
Våning
1 av 6, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
Uppmätn norm SS 21054:2009
Avgift
3 022 kr/mån
Andelstal
2,41 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0029

Arkitekturen

Arkitekt:

Nybygget 19 är en ståtlig byggnad med nästan 110 år på nacken. Huset uppfördes 1909-1910 efter ritningar av Hjalmar Erikson. Det är ett bostadshus i sex våningar inklusive en butiksvåning. Det är ett pampigt jugendhus med vissa drag av barock, vilket bland annat ses i husets mittparti som upptill avslutas av en rundad fronton som pryds av ett runt småspröjsat fönster. I Brf Nybygget 19 finns 44 lägenheter. De boende har en mycket fin nyligen renoverad innergård med grill, utemöbler, fina planteringar, cykelställ och återvinningskärl som döljs i en byggnad med sedumtak. Föreningen har även bastu, övernattningslokal, pingisrum, cykelrum och hobby-/snickarrum.

FÖRENINGEN

Brf Nybygget 19

Föreningen

Brf Nybygget 19 (org. nr 716420-0029) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nybygget 19 år 1993. Föreningen består av ett gathus beläget på Åsögatan 165-167 samt de två gårdsflyglarna 165 A-167 A, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 20 mkr vilket ger en belåningsgrad på 7 957 kr/kvm boarea. Föreningen har dolda tillgångar i form av två kvarvarande hyresrättslägenheter på 76 kvm (21 samt 55 kvm). Föreningen visade positivt resultat 2022 (plus 206 tkr). Lokalintäkterna uppgick 2022 till 563 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och A3 för bredband med hastighet 1 000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv 72 kr/mån.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av säljaren. Pantsättningsavgift på 525 kr betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på bottenvåningen utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Bastu, övernattningsrum (150 kr/natt) och cykelrum i låst källare, samt en härlig innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.

Hiss

Hiss finns i uppgång 165, och det går att gå via vinden till övriga trapphus.

Renoveringar, i urval

2022 fasad- och fönsterrenovering. 2021 centralt brandlarm vind och källare, ovk och inspektion balkonger. 2020 byte av stammar i bottenplatta, utökad taksäkerhet, trapphusrenovering. 2019 stamspolning. 2018 byte av el i hyresrätter och lokaler, nödljus och brandskydd på vind och i källare. 2017 nya takstegar, justering av värmen. 2016 nya ventiler vid fönster. 2015 fjärrvärmeinstallation och byte av fjärrvärmepump, renovering av tak. 2015-2016 ny värmecentral och elcentral. 2013-2014 totalrenovering av gård. 2010 stambyte. 2009 installation av säkerhetsdörrar. 2005 nya balkonger. 2002 nyinstallation av hiss. 1998 renovering av tvättstugan. 1991 fjärrvärmeinstallation. 1981 omputsning av fasad. 1980 nya fönster.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen den 3 nov 2023. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET


Här bor du med bästa läge i SoFo, mitt i folklivet men ändå med avskildhet, och granne med en mängd restauranger och caféer. Café Nizza blir kanske ditt stamställe då det ligger som nästgranne. Shoppingen i kvarteren är högkvalitativ, unik och personlig, men vill du åt de stora kedjorna finns även Götgatan och Medborgarplatsen inom nära räckhåll. Till Nytorget och Vita Bergen är det endast två kvarter, och du bor också nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan, Mosebacke och Katarinakvarteren.