Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nynäsvägen 316
    [Område] => Gamla Enskede
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 605 kr/mån inkl. värme & vatten (+264 kr/mån för bredband) [Andelstal] => 3,40048 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 07876-01-01-00H3/1101 [Pris] => 2 800 000 kr acceptpris )

Nynäsvägen 316

VACKER & BEVARAD TJUGOTALSETTA MED SOVRUMMET MOT TRÄDGÅRDEN

TEXT: HENRIK FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nynäsvägen 316
Område
Gamla Enskede
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
39 kvm
föreningens information
Avgift
2 605 kr/mån inkl. värme & vatten (+264 kr/mån för bredband)
Andelstal
3,40048 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
07876-01-01-00H3/1101
Pris
2 800 000 kr acceptpris

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 664 kr/år
Total driftskostnad
6 664 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Posten övrigt avser gasspis/ugn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Matateljén
Att ha denna pärla runt hörnet är få förunnat, lätt hänt att slinka in på deras uteservering på väg hem från jobbet eller varför inte unna sig en lyxlunch om man ändå jobbar hemifrån.
Delselius Bageri
I vacker gammal lokal och snart med uteservering är det Gamla Enskedes hängställe där alla "locals" samlas, och helgfrukosten är alltid räddad.
Bergenströms rekvisita
Fanny Bergenströms fantastiska butik där man vill ha precis allt.
Skogskyrkogården
För helgpromenaden innan man slinker in på en kaffe och bulle på Delselius.
Enskedeparkens Bageri
En 25 min promenad bort ligger denna lilla oas som ger en känsla av att befinna sig ute på landet fast man är så nära stan.

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1926

Bostadshusen på Nynäsvägen 316 - 318, Högaffeln 6 & 7, uppfördes 1926 - 1927 efter ritningar av arkitekt Edvin Engström som då arbetade på Stockholm stads fastighetskontor. Förövrigt en av de mest produktiva arkitekterna som bidragit till Stockholms bebyggelse, inte minst även villor och enfamiljshus. Dessa två hus på Nynäsvägen uppfördes med bostadslägenheter om uteslutande 1 - 2 rum och kök vilket var vanligast vid den här tiden. En förhållandevis modern utrustning betingade dessa byggnader, med centralvärme och wc. Lägenheterna inreddes med skåpsförvaring och garderober. Arkitekturstilen är 1920-talsklassicism vilket präglas av sexrutade tvåluftsfönster, slätputsad fasad med vissa dekorationer och inte minst husets symmetriska uttryck med jämnt fördelade fönster. För det mesta bevarar dessa vackra hus sitt ursprungliga utseende och skiljer sig rätt stort från andra tjugotalshus längs Nynäsvägen som ibland har renoverats i en mindre varsam riktning.

FÖRENINGEN

Brf Högaffeln 6 - 7

Antal lägenheter och lokaler: 28

Föreningen äger fastigheten sedan 2011. Föreningen består av 26 lägenheter, varav 26 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyreslokaler. Föraningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1924

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2011

Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Mark

Föreningen innehar tomträtt

Garage och parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser för 630kr/mån.

Renoveringar i urval

2011-Omfattande renovering av fastigheten, stambyte kök och badrum, el stammar, fasad.

2013-Byggt uteplats på innergård

2014-Installation av fiber

2018- Fönster

2018 – Tvättmaskin i tvättstuga

2020 – OVK åtgärder i samtliga lägenheter

Kommande renoveringar

Byte av källarport, spolning av spillvattenstammar.

Ekonomi

Föreningen har nyligen höjt avgiften på grund av rådande världsläge. Ytterligare höjningar har diskuterats men inga beslut är tagna i dagsläget.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, uteplats.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Fiber via Bredbandsbolaget

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022.Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

1908 togs det första spadtaget till vad som skulle bli Stockholms och Sveriges första trädgårdsstad i Gamla Enskede. Här skulle människor kunna köpa sig ett litet hus med trädgård till samma pris som en lägenhet inne i staden kostade. Området präglas än idag av grönska och trädgårdar. Här bor du precis vid den fina och drygt tre hektar stora Margaretaparken. Här kan man åka pulka på vintern och träna alla årstider. Vill du äta gott i närområdet finns bland annat kreativa och välrenommerade Matateljén och Enskedeparkens Bageri på kort promenadavstånd, och Robin Delselius bageri ligger endast fyra minuter bort, vilket borgar för gott, färskt frukostbröd närhelst du vill ha det. Nackareservatet, bibliotek, simhall, och Enskede IP är andra tillgångar i området. Dalen centrum, Globen shopping och Farsta är olika alternativ då inköp behöver göras. Bland flera kommunikationsalternativ ligger tunnelbanestationen Sandsborg cirka 300 meter bort.