Type and press Enter.

Stenbrottsgatan 3

Charmig 40-talstrea med öppen spis och balkong

TEXT: BERTHELS FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stenbrottsgatan 3
Område
Storskogen
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
66 m²
föreningens information
Avgift
3 857 kr/mån I avgiften ingår vatten och värme, basutbud TV via Com Hem.

Allmänt om fastigheten

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Beräknat antal pers
2

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Rissén 1948-50

I slutet av 40-talet köpte Sundbybergs Stad upp Storskogen för 900 000 kr, i syfte att bygga 200 nya lägenheter. Resultatet blev bland annat de fem välbevarade punkthusen på Stenbrottsgatan 1-3, Tulegatan 20 och Furuvägen 23 som idag utgör BRF Fågelhusen. Husen uppfördes av fastighetsbolaget Förvaltaren AB 1948 – 1950 och Stenbrogatan 3 vet man ritades av Nils Rissén. Rissén står troligen även bakom åtminstone tre av de övriga husen i föreningen, men då dessa saknar byggnadsritningar kan man inte vara helt säker.

Stenbrottsgatan 1-5 samt Tulegatan 20 inreddes med fyra hörnlägenheter om 3 rum och kök på varje våningsplan samt två ateljévåningar på vinden. På Furuvägen 23 var lägenheterna något mindre och på bottenvåningen fanns kommersiella lokaler, däribland en Konsumbutik. Samtliga byggnader är tidstypiska punkthus, utformade i enlighet med den varma modernism som gällde i slutat av 40-talet. Fasaderna kännetecknas bland annat av sina asymmetriskt indelade vardagsrumsfönster och lägenheterna av vackra parkettgolv och öppna spisar. På 1980-talet byttes de ursprungliga balkongerna ut, men i övrigt bevarar husen sina ursprungliga utseenden.

FÖRENINGEN

Brf Fågelhusen

Antal lägenheter och lokaler:

Brf Fågelhusen äger fastigheten Trasten 3. Föreningen upplåter 116 lägenheter med bostadsrätt samt 14 lägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset på Stenbrottsgatan 3 ritades av arkitekt Nils Rissén och uppfördes 1948-50.

År föreningen övertog fastigheten:

Brf Fågelhusen förvärvade fastigheten 2010 .

Tomträtt:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Renew Ekonomi AB och den tekniska av Renew Service AB.

Förråd

Vindsförråd

Garage och parkering

Det finns 10 stycken parkeringsplatser och 2 garageplatser i föreningens ägo. Garageplatserna är för närvarande uthyrda och parkeringsplatserna är tillgängliga för alla föreningens medlemmar enligt först-till-kvarn principen.

Renoveringar

Stambyte utfördes 2001-2003, omläggning tak samtliga hus 2016-2017, byte till LED-belysning i samtliga trapphus 2017, ommålning av samtliga trapphus pågår och beräknas vara klart under våren 2018, ventilationsåtgärder kommer att fortsätta under 2017-2018 på Tulegatan 20 samt Stenbrottsgatan 1-3, byte av undercentral kommer att ske under 2018, spolning av alla avloppsstammar i föreningen utförs.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till 57 945 465 kr, vilket ger 7 166 kr lån/kvm. Likvida medel vid årets slut ca 15,5 mil kr. Avgift/kvm bostadsrättsyta ca 696 kr. Föreningen har amorterat lån enl År 2017 på ca 10 milj kr. Intäkter från lokaler, hyresrätter bostäder, garage ca 1,440 milj kr.

Avgifter:

Det finns inga planerade förändringar av avgifterna. I avgiften ingår vatten och värme, basutbud TV via Com Hem. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen:

Cykelrum finns tillgängligt på Stenbrottsgatan 3. Tvättstuga på Stenbrottsgatan 3 utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Tillgång finns även till grovtvättstuga med tillhörande torktumlare.

Bredband och tv:

Bredband och tv levereras av Com Hem. Fastigheterna är anslutna till Sundbybergs Stadsnät som står för infrastrukturen.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning, stadgar samt information från föreningens hemsida www.fagelhusen.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Sumpan, en av Stockholms äldsta förorter, bjuder på en härlig mix av stadsliv och närhet till naturen. Längst Tulegatan hittar du flera populära restauranger och till Filmstaden i Råsunda promenerar du på bara tio minuter. Här ligger även Backstugan, som bland annat har en omtalad brunch på menyn. Missa inte heller Delibruket Flatbred, med Sumpans bästa pizza. Inne i centrum finns all tänkbar service samt finfina kommunikationer i form av tunnelbana, pendeltåg och bussar. Vill du shoppa har du Mall of Scaninavia på cykelavstånd och är du mer sugen på att träna promenerar du till såväl SATS som simhallen på tre minuter. Dessutom har du bara några hundra meter till Råstasjön och Lötsjön, med härliga promenad- och joggingstråk, utegym och lekparker samt plogad skridskobana, skidspår och pulkabackar om vintrarna. Även i Ursvik, 2 km bort, finns fantastiska möjligheter till både rekreation och motion.