Type and press Enter.

Tavastgatan 8

TJUSIGT TJUGOTAL I KULTURHISTORISKA KVARTER

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTO: LIFFNER

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 8
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
2 av 5, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
49 m²
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 679 kr/mån Inkl värme, vatten, basutbud tv

Arkitekturen

Arkitekt: Nordenskjöld 1928

Fastigheten Kattan Mindre 6 ritades av Knut Nordenskjöld 1928 och stod färdig året därpå. Det är ett ganska stort bostadshus i klassicistisk stil och beläget i hörnet av Tavastgatan och Bellmansgatan. Huset ligger i en ganska brant sluttning, vilket möjliggjorde en hög suterrängvåning för butiker vid detta hörn. I övrigt är huset inrett med bostäder. En vacker mur med en elegant portal frontar huset mot Tavastgatan och leder in till en fin stenlagd gård där husets entréer ligger. Fasaden är putsad i en gulröd nyans och fönstren som är klassiskt spröjsade med tre glas i varje både är målade i vitt. I mitten av byggnaden finns ett burspråk med blyinfattade fönster. Fastigheten är i ett mycket fint ursprungligt skick och några större exteriöra förändringar har inte gjorts. I Brf Kattan Mindre finns 31 lägenheter. De boende kan man njuta av en vacker muromgärdad stenlagd innergård med utemöbler, rabatter och träd. Platsen är kanske som ljuvligast på försommaren då syrenen blommar. Trapphusen är också mycket fina med målningar, marmorgolv och smidda räcken.

FÖRENINGEN

Brf Kattan Mindre 6

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten Kattan Mindre 6 består av 31 bostadslägenheter. 29 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 st är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är äkta och ritades av arkitekt Nordenskjöld år 1928.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1995 och är en äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens förvaltning sköts av SBC.

Utförda renoveringar

2016 - Ny entrédörr höger.

2015 - Omputsning innergård 2.

2013 - Omputsning och isolering innergård.

2010 - Omläggning fjärrvärme.

2009 - Ommålning fönster, soprum och förråd samt renovering takaltan.

2008 - Renovering kontorslokal.

2005 - Renovering balkonger och ombyggnad del av råvind.

2004 - Omläggning tak, skiffer, plåt samt renovering hiss.

2002-2003 - Rörstambyte och elstambyte.

2000 - Ommålning fönster.

1996 - Omputsning fasad.

Planerat underhåll

2019 - Fönsterrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och som sträcker sig fram till 2024.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisningen 2017 till ca 4,5 milj kr (dvs ca 6.669kr/kvm och lån). Det ligger enligt genomsnittet 6000 kr/kvm. En av föreningens 3 kvarvarande hyreslägenheter såldes och omvandlades därmed till brf. Flera större amorteringar av befintliga lån gjordes därmed.

Avgift

Inga planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband/Tv

Com Hem AB

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en härlig innergård och gemensam tvättstuga.

Delat ägande

Minsta andel 10%.

Ägande:

Juridisk person, samtycke av styrelsen måste ske.

Delat ägande, andelsägande samtycke av styrelsen måste ske.

OMRÅDET

Tavastgatan är ett av Södermalms äldsta gatunamn och här befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Kullersten och kulturhus blir här en del av din vardag. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Tavastgatan är en lugn oas och kullerstenarna gör att biltrafiken begränsas. Men du bor bara ett stenkast från Slussen, Hornsgatan och Mariatorget och all service, restauranger och barer. Flera trevliga ställen finns bara någon minut bort, till exempel A bowl, Magnolia och Tony´s pizzeria