Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Polhemsgatan 2
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054 [Tomtareal] => [Avgift] => 311 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband )

Polhemsgatan 2

PÅKOSTAD 20-TALSCHARM I SKULDFRI BRF INVID RIDDARFJÄRDEN

TEXT: BRETTELS FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 2
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
38 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054
Avgift
311 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband

Driftskostnader

El
984 kr/år
Försäkring
2 954 kr/år
Total driftskostnad
3 938 kr/år
Drift räknat på
1 person

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Östlihn 1924

I korsningen Polhemsgatan och Norr Mälarstrand ligger Biggaråträdet 1, ett storslaget och välbevarat rosa 20-talshus om sex våningar och två trapphus. Byggnaden uppfördes 1924 av byggmästare Gumpel & Bengtsson efter ritningar av Josef Östlihn, enligt den gamla stadsplanen med klassiska, slutna stenstadskvarter. Eftersom vissa av de andra husen i kvarteret uppfördes efter 1930, då stadsplanen ändrades, är kvarteret charmigt brokigt.

I enlighet med 20-talets ideal har Biggaråträdet 1 en slätputsad och sparsamt dekorerad fasad med vackra detaljer som burspråk, spröjsade fönster, smidesräcken och välvda portaler flankerade av pelare. Bostadsrättsföreningen som idag huserar här köpte fastigheten 1986 och genomförde en större ombyggnad och vindsinredning i slutet av 1980-talet. Då byttes några fönster på bottenvåningen ut och ett par nya balkonger sattes upp på gårdsfasaden. På senare år har ytterligare balkonger satts upp och kungsvåningens smidesräcke har bytts ut, men i övrigt ser byggnaden i stort sett likadan ut idag som vid byggåret.

FÖRENINGEN

BRF Bigarråträdet 1

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Bigarråträdet 1. Föreningen består av 30 lägenheter, varav 29 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1924 av arkitekt Josef Östlihn.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 1982.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet.

Renovering:

2017 Målning av fönster, spolning av stammar, 2016 Ombyggnation av hiss, 2015 Putsning av gavelfasad, 2013-2014 - Ommålning av fönster, 2012 Nya balkonger, 2008 Installation av fibernät, 2008 Byte av fjärrvärmeanläggning, 2006 Ombyggnad av gården, 2006 Ommålning av tak, 2003-2005 Ommålning av fönster, 2000 Nya balkonger, 1989 Nya balkonger, 1989 Putsning av fasad, 1989 Omläggning av tak, 1989 Elstambyte, 1989 Rörstambyte

Kommande renoveringar:

Inga större kommande renoveringar

Ekonomi:

Föreningen är skuldfri med ca 5 milj kr i kassan.

Avgift

Föreningen har för avsikt att höja avgiften i två steg. Först inom 2 år med 100% (dvs ca 622 kr/mån) och sedan inom 5 år med 100% (dvs ca 1200kr/mån). Detta för att inte gå med årlig förlust.

Förråd:

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen:

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.

Bredband och tv:

Tv och bredband ingår i avgiften. Leverantör av Ownit.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du alldeles intill Kungsholmens paradgata Norr Mälarstrand, där du hittar ett helt gäng populära restauranger med utsikt över Riddarfjärden. Vilken blir din favorit? Mälarpaviljongen, Pontonen, Trattorian eller kanske Orangeriet? Du har dessutom flerfaldigt Gulddrakebelönade bistron/bageriet Petit France runt hörnet och mysiga caféet Newt en bit upp på gatan. Gillar du småstadskänsla och att flanera bland små butiker? Då är Hantverkargatan ett givet val! Föredrar du en joggingtur? Följ kajen åt valfritt håll och ta dig runt en eller flera av innerstadens holmar! Du har även nära till Rålambshovsparken, med utegym, picknick-vänliga gräsmattor och en amfiteater, där Parkteatern spelar om sommaren. Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset, 500 meter från porten och nästan lika nära är det till Fridhemsplan, där du även hittar flera busslinjer (bland annat stombussarna 1, 3 och 4) samt all tänkbar service.