Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rämensvägen 43
    [Område] => ÅRSTA
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 287 kr/mån inkl. värme, vatten, baskanaler )

Rämensvägen 43

RENOVERINGSOBJEKT MED BALKONG HÖGST UPP I HUSET

TEXT: BERTHELS STYLING: WIDA DESIGN FOTOGRAFI: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rämensvägen 43
Område
ÅRSTA
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
45 kvm
föreningens information
Avgift
3 287 kr/mån inkl. värme, vatten, baskanaler

Driftskostnader

El
1 440 kr/år
Försäkring
580 kr/år
Total driftskostnad
2 020 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Föreningen har ett gruppavtal för elen och debiterar via avgiftsavin. Tänk på att driftskostnaderna kan variera beroende på levnadsvanor.

Arkitekturen

Arkitekt: Jon Ivar 1945

BRF Stockholmshus 10, liksom grannhuset Stockholmshus 9, uppfördes 1945 efter ritningar av Jon Ivar, som faktiskt även ritade in en lägenhet till sig själv i huset. Här bodde man modernt och bekvämt, med närhet till speceriaffär, mjölkaffär, köttaffär och en egen koleldad värmecentral. Det sägs även att man om vintrarna lät spola upp en isbana utanför huset, för de många barn som växte upp här på 40- och 50-talet. Förmodligen låg den just där det idag finns en lekplats för vår tids ungar. Huset bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende men har moderniserats i omgångar under åren. I slutet av 80-talet byttes avloppsstammarna på senare år har man även bytt värmekulvertar och balkonger samt satt in isoleringsfönster och nya elstammar. De vackra tallarna som tronar utanför huset däremot värnar man noga om – de har stått där sedan långt innan Årsta bebyggdes.

FÖRENINGEN

Brf Stockholmshus nr 10

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Stockholmshus nr 10 (org. nr 702002-1734) innehar fastigheterna Kolsundet 1-3, Vistern 2, Fryken 10, Glavsfjorden 5 och Råvarpen 1-4. De 15 st husen bebyggdes 1945 och är belägna i Årsta. Föreningen upplåter 358 st lägenheter med bostadsrätt och innehar 47 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 1944.

Mark

Föreningen innehar marken genom ett tomträttsavtal med Stockholm stad. Avtalen omförhandlas 2026.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Renoveringar

1992: Stambyte, takrenovering. 2001: Balkongrenovering. 2003: Fasadrenovering. 2004: Fönsterbyte. 2008: Elstigare. 2015: Värmeväxlare, inventering skorstenar. 2016: Skyddsräcken, renovering av landgångar och trappnosar. Renovering av skorstenar, upprustning lekplats. Utbyggnad av elcentral. 2018: Renovering av portar, ombyggnad balkonger, renovering beläggningsytor. 2019: OVK

Kommande renoveringar:

Inga större underhåll planerade.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till 68,844 Mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 17 Mkr, i kassan finns cirka 6 Mkr. Föreningen har även intäkter från hyreslokaler och bilplatser motsvarande cirka 1 Mkr, vilket väger upp för tomträtten en hel del. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 3.388 kr, snittet i Årsta uppgår till 6.000 kr.

Avgifter

Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Enligt lag kan föreningen ta ut 2,5 % av motsvarande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, som betalas av köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättnings avgift om motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp betalas normalt av pantsättaren.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande och vill se en minsta ägarandel om 10 %.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Protector Försäkring med styrelseansvar.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av allmänna ytor sköts av en anlitad firma. Gemensam föreningsdag förekommer en gång per år med syftet att dels få ordning och dels knyta banden mellan medlemmarna.

Tvättstugor

Det finns 5 st tvättstugor i föreningen vid Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna på Rämensvägen 12 och 39. Närmsta tvättstugan finns alltså i grannhuset.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör förutom tvättstugor även cykelrum i varje källare. Hobbylokaler finns också i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45. Föreningen har också en gästlägenhet som kan hyras för 200 kr/natten av medlemmarna, belägen vid Rämensvägen 24 med egen ingång. Utemiljön bjuder på grillplatser och odlingslådor för den med gröna fingrar. Vicevärden har sin expedition vid Siljansvägen 11, öppet på onsdagar mellan 18:00 – 19:00.

Sophantering

Hushållssopor slängs i sopnedkast där de fortfarande finns kvar, annars i sopkärl utanför husen. Matavfall i särskilda kärl. Det finns två containers uppställda bakom Rämensvägen 11. I den stora mörkgröna containern läggs allt som ska hanteras som grovsopor. I det ljusgröna containerhuset får endast el-avfall läggas, undantaget kyl och frys.

Parkering

Föreningen disponerar totalt över 32 st parkeringsplatser med el-stolpe, vilka kostar cirka 350 kr/mån. Det finns även 10 st garageplatser (764 kr/mån) samt 8 st MC-platser (200 - 250 kr/mån). I dagsläget råder lång kö för parkeringsplatser. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Föreningen har fiberanslutning upp till 1000/1000 Mbit/s som levereras av Obenetwork. Bredband från Telenor kan dock tecknas om man önskar. Com Hem levererar TV via kabel-tv-nätet. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften. Bredbands-tv via fiber kan beställas.

Förråd

Till bostaden disponeras två rymliga förråd varav det större är ett lättåtkomligt vindsförråd på totalt 14,5 kvm med snedtak. Det andra är ett källarförråd om ca 1 kvm.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor och dokument samt kontaktperson 2019-11-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Årsta stadsplanerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många stiliga arkitekturpärlor. Årsta centrum ritades av bröderna och arkitekterna Erik och Tore Ahlsén och stod klart 1953 som det första förortscentrumet som byggdes i Sverige. Visionen var ett lokalsamhälle med full service för individen som samtidigt var en mötesplats för de boende. Torget, som du här bor alldeles intill, bjuder än idag på trivsam småstadskänsla med små butiker, gym, bibliotek, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Här finns flera trevliga restauranger. Årsta ger dig även många grönområden och fina promenadstråk, till exempel längs Årstaviken, där du även kan bada.