Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Björngårdsgatan 17
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss, Hiss kommer att byggas.
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 144 kr/mån Ink värme och vatten [Andelstal] => 2,2102 % [Andel av årsavgift] => 2,29252 % [Lägenhetsnummer] => 00001 )

Björngårdsgatan 17

OAS PÅ FJÄRDE VÅNINGEN - VINDSDRÖM ANNO 1889

TEXT: MURÉN STYLIST: EVENSTEVEN FOTOGRAF: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björngårdsgatan 17
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 4, ej hiss, Hiss kommer att byggas.
Rum
2 rum och kök
Area
45 kvm
föreningens information
Avgift
2 144 kr/mån Ink värme och vatten
Andelstal
2,2102 %
Andel av årsavgift
2,29252 %
Lägenhetsnummer
00001

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
Total driftskostnad
3 700 kr/år
Drift räknat på
1 person

Arkitekturen

Arkitekt: 1889-1890 ERNST STENHAMMAR

Nederland Mindre 14 är ett riktigt pampigt hus beläget i hörnet av Björngårdsgatan och Högbergsgatan. Det uppfördes under 1889-1890 och ritades av arkitekt Ernst Stenhammar. Han var bror med en av Sveriges största tonsättare Wilhelm Stenhammar. Till Ernst Stenhammars mer framstående verk hör till exempel Centralpalatset vid Tegelbacken, Wilhelmina Skoghs Villa Foresta på Lidingö och kontors- och butikshuset på Kungsgatan 5 från 1908-1910, som var det första hus i Stockholm som uppfördes med en renodlad skelettkonstruktion i armerad betong. Nederland Mindre 14 är ett påkostat bostadshus i fyra våningar. Då huset stod nytt var fasaden ganska dekorerad, men vid en fasadrenovering i början av 1950-talet förenklades fasaden, vilket var väldigt vanligt vid denna tid. Fasaden är slätputsad i en gulbeige ton och har vitputsade fönsteromfattningar och vitmålade fönstersnickerier. När man öppnar porten och stiger in i entrén och trapphuset möts man av vackra stuckaturer och dörrar med överstycken. Huset förvaltas idag av Brf Nederland 14. För de boende finns en trevlig grönskande innergård med utemöbler och grill. På gården, i ett eget gårdshus, ligger även föreningens tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Nederland Mindre 14

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 1988 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000 i då fastigheten förvärvades. Föreningen är en äkta föreningen, marken är upplåten med tomträtt som ligger oförändrad fram till 2026. Föreningen har tidigare upplåtit 14 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Råvinden är såld till byggherren Lenca Properties. Produktionen har dock inte påbörjats och i dagsläget finns inget exakt datum när detta kommer att ske. Ytterligare vindsvåningar kommer tillkomma samt 3 marklägenheter. Föreningen kommer att ha kvar en lokal i källaren som hyresrätt, dock med förändrad planlösning mot idag. Byggnation av hissar ligger inom ramen för produktion av vindslägenheter. I dagsläget äger föreningen en lägenhet på vån 4 som kommer att ingå i en exploatering av råvinden. Lägenheten hyrs f n ut av föreningen.

Tidigare utfört underhåll

Under 2001-2002 genomfördes stambyte och nya elstigare drogs in. Se årsredovisningen för en längre lista med utförda reparationer.

Planerat underhåll

Underhåll av tak, hiss, ventilation, trapphus, portar och dörrar är kopplade till exploatering av råvindarna och källaren. Om detta projekt inte kommer igång inom överskådlig framtid kommer ny underhållsplan att tas fram.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 120 kr vilken betalas av köparen och en pantsättningsavgift på ca 450 kr per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en tvättstuga för medlemmarna att nyttja. Dessutom finns ett cykelförråd.

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och Kabel-TV:

Huset är ett ComHem hus. Både kabel-TV och bredband tecknas av den enskilde medlemmen.

Det finns planer på att installera fiber.

Ägande

Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Informationen är kontrollerad med föreningens kontaktperson Rickard Berg men uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör alltid dubbelkollas med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mitt på Södermalm, nära det mesta, men bara ett par kvarter från både Mariatorget och Medborgarplatsen och även nära Södra station, så kommunikationerna är de allra bästa för boende på denna adress. Här kan du välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.