Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Pontus Hederstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 63
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
94 m²
Avgift
4 825 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obl. tillägg om 250 kr/mån tillkommer för bredband.

Arkitekturen

Arkitekt: Byggmästare S Karlsson 1912

Huset

Droskhästen 7 är ett elegant och välbevarat jugendhus från 1912, uppfört i sex våningar med gathus och en mindre gårdsflygel. Fasaden pryds av smäckra fönster, som är bevarade från byggåret, tidstypiska burspråk och en elegant fronton. Fasaden renoverades på 70-talet och på senare år har balkonger satts upp på gårdsfasaden. I många av lägenheterna finns vackra originaldetaljer som profilerade snickerier och bröstpaneler bevarade.

Droskhästen byggdes av byggmästare S Karlsson för egen räkning. Ritningarna är tyvärr osignerade, men det är möjligt att Karlsson hade ett finger med i utformandet av lägenheternas planlösningar. Gathusets lägenheter fick två rum i fil mot gatan; en stor matsal samt ett något mindre rum som sannolikt disponerades som förmak eller herrum. Ett serveringsrum förband salen med köket, mot gården låg herrns och fruns gemensamma sovrum och i anslutning till köket fanns en alkov för hembiträdet.

FÖRENINGEN

Brf Droskhästen 7 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Droskhästen 7. Föreningen upplåter 18 lägenheter varav samtliga är bostadsrätter samt 3 hyresrättslokaler.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Genomförda renoveringar

2003 fasad mot gatan.

2007 stambyte och byte av el-stigar till 3-fas.

2012 fasad mot gården.

2013 trapphusporten.

2015 trapphuset, ny undercentral och installation av säkerhetsdörrar.

2018 taket, stuprännor, ommålning av fönster mot gatan.

Kommande renoveringar

2019 ommålning av fönster mot gården samt värmeslingor på taket.

Man tittar över om man skall a ett grepp på gården, laga skadade murar och göra den hemtrevlig med trädäck, grus, växter eller liknande. Några beslut om eller när är ännu inte tagna. Finansiering av alla de kommande arbeten de närmaste åren finansieras ur föreningens kassa, utan att behöva ta ytterligare lån.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 9 mkr, vilket ger cirka 7 086 kr per kvm boyta (snitt är ca 6 000 kr/kvm). I kassan finns ca 2,3 mkr och intäkter uppgår till ca 500 tkr/år. Avgift/kvm ca 610 kr (enligt ÅR- 16).

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.

Städdagar

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, mangel och torktumlare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård där man kan förvara cyklar i cykelställ.

Vad ingår i månadsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer för bredband.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Parkering:

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och TV

Bredband (100 mbit/s) och kabel-TV är installerat och levereras av Bredbandsbolaget.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisning: 2018-06-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Vad är du sugen på idag? En shoppingrunda på myllrande Götgatsbacken, after work i hipstertäta SoFo eller kanske en spelning uppe på Mosebacke? I dina nya kvarter, mitt på Folkungagatan är det nära till allt Södermalm har att erbjuda i form av shopping, restauranger och nöjen. Du behöver faktiskt inte ens lämna gatan för att äta riktigt gott; längre ner på gatan hittar du bland annat cyklisternas mecka Café Le Mond, hajpade Punk Royal och klassiska Humlehof. Känner du mer för en picknic är det inte långt till oasen Vitabergsparken, med grönskande kullar och utomhusscen. Tunnelbanan går bara några minuter från porten, på Medborgarplatsen, där du även hittar all tänkbar service, biograf och Saluhall.