Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bjurholmsplan 17
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 63 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 528 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. )

Bjurholmsplan 17

TREVLIG LJUS GENOMGÅENDE LÄGENHET MED LÅG AVGIFT

TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bjurholmsplan 17
Område
Södermalm - SoFo
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
63 kvm
föreningens information
Avgift
2 528 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Östlihn 1930

Huset och föreningen

Harven 58 är ett stilfullt och välbevarat hus beläget i hörnet av Bjurholmsplan och Bjurholmsgatan. Det ritades 1928 av arkitekt Josef Östlihn och stod troligtvis klart 1929. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Huset har en entré mot vardera gatan, varav en mot Bjurholmsplan är pampigast med två kolonner på varsin sida porten och ovanför det ett burspråk som går upp till våning fyra trappor. I burspråket är fönstren småspröjsade och i resten av husen är de klassiskt 1920-talsspröjsade med tre rutor i varje båge. Fasaden och fönstren har nyligen renoverats med bibehållet utseende. Trapphuset imponerar med många entrédörrar per våningsplan – här har en snillrik arkitekt fått plats med hela åtta lägenheter per våning. Huset är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Brf Harven 58 är en mycket bra förening med god ekonomi och låga avgifter.

FÖRENINGEN

Brf Harven 58

Antal lägenheter och lokaler

Brf Harven 58 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Josef Östlihn och uppfördes 1929.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och teknisk förvaltning av Driftia.

Renoveringar

1989-1990 stambyte, elstigare samt fasadrenovering. 1996 omläggning av tak. 2008 byttes el-stigare och man pluggade gasen och fick 20-Ah för att kunna ha induktionshäll. 2015 stamspolning, hissrenovering. 2017 fasad- och fönsterrenovering, balkongrenovering, takmålning, kartering och renovering av ventilationskanaler. 2019 installation ny värmecentral, byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter, installation av automatisk avluftare. 2020 radonmätning, energideklaration, stamspolning, godkänd kommuninspektion.

Kommande renoveringar

Vattenläcka i källaren som ska åtgärdas. Diskussion pågår om att renovera trapphuset och eventuellt byta ut ytterdörrar mot säkerhetsdörrar. Föreningen undersöker också om man ska dra in fiber till varje lägenhet för att kunna upphandla billigare månadsavgift för bredband.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på ca 6,65 mkr, vilket ger cirka 3 642 kr/kvm boarea enligt årsredovisningen för 2020, dvs en bra bit under snittet för Södermalm. Lokalintäkterna uppgick till 2020 till strax över 100 tkr. Föreningen visade positivt resultat 2020, plus 86 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar, men nämner att en mindre höjning skulle kunna bli aktuell pga inflationen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, man har en liberal uthyrningspolicy.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Innergård, tvättstuga, cykelförråd och cykelställ på gården, grovsoprum och vindsförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köparen står för överlåtelseavgiften på ca 1 700 kr. Pantsättningsavgift på ca 725 kr/pant.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv via Tele2, ingår inte i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2020 samt avstämning med styrelsen den 1 april 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Bjurholmsplan är en liten oas och en oerhört lugn plats centralt på Söder, men med sitt avskilda läge är det lätt att glömma bort att man befinner sig mitt i stan. Här bor du med grönska åt alla håll. Här är biltrafiken ett minimum och här leker barnen i parken och man kan sola och ha picknick ostört. Du bor även granne med Stockholms finaste lekpark Bryggartäppan och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken. I området finns många bra restauranger och caféer och inspirerande butiker, inte minst i SoFo. Du når även Götgatan, Ringen, Skanstull, tunnelbana och bussar på ett par minuter.
Bjurholmsplan är döpt efter bryggaren Anders Bjurholm (1826-1913). Han var en innovativ person som bland annat introducerade öletiketten och standardiserade storlekarna på flaskorna, och han bildade även Svenska Bryggareföreningen. Han hade lager och iskällare på denna plats, som stadsfullmäktige sedan beslutade döpa till Bjurholmsplan.