Kvarteret Vitbetan och närliggande kvarter ägdes av Katarina församling som avyttrade det mesta av marken under 1900-talets första decennier. Vitbetan 25 ritades 1929 av arkitekt Anton Wallby men stod klart först 1931. Fasaden är typisk för det sena 1920-talet, men huset bär även vissa spår av den nya tidens funktionalistiska arkitektur, framför allt i kökets planlösning. Fastigheten består av ett gathus som har en flygel vinkelrätt in mot gården. Fasaden är putsad i en röd nyans och har vitmålade sexrutade fönster och bevarar i mångt och mycket sitt ursprungliga utseende. Brf Vitbetan 25 har en gemensam innergård med sittplatser, grönska, blomsterrabatter och cykelparkering under tak. Gården planeras att renoveras under 2018. I källaren finns en gemensam tvättstuga och på vinden finns förråd.

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Vitbetan 25, bestående av 40 stycken lägenheter, (37 brf och 3 hr) om totalt 1564kvm samt 2 lokal om totalt 148kvm. Fastigheten ritades 1929 av arkitekten Anton Wallby, byggmästare var Joseph Persson. Föreningen har en egen hemsida http://vitbetan25.bostadsratterna.se/

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 1992. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002. Nuvarande stadgar registerades 2001.

Föreningen är en äkta brf.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

SBC sköter den ekonomisk och teknisk förvaltningen.

Renovering

2023 Renovering av innergården

2022 Ommålning av källartrappa, tvättstuga och torkrum; punktåtgärder dagvattenavrinning gårdssida och igenfyllning av slukhål

2021 Renovering av samtliga fönster (ytterbågar och karmar) inkl ommålning; ny dörr till snickeriet; renovering och omlackning av entrédörren mot Ringvägen; byte av leverantör av bredband/wifi (Stockholms stadsnät).

2020 Lagning av putsskador på gårdsfasaden; OVK-besiktning; ny tvättmaskin i tvättstugan

2017 Hissen har renoverats.

2016 OVK-besiktning; vindslägenhet har byggts på vinden på plan 6; underhåll av innergården; stammar/rör har spolats.

2015 Nybyggnation balkonger.

2014 Bredband har installerats och driftsatts.

2007 Renovering av ventilation.

2003 Fasadmålning, omläggning av tak, ommålning av trapphus och byte av elstigar till 3-fas.

2001 Stambyte kök och badrum.

Ekonomi

Föreningen är mycket lågt skuldsatt. Belåningen ligger runt 3197kr per kvm bostadsyta. Snittet för Södermalm är cirka 6 000 kr per kvm bostadsyta. Till detta har man även 3 st hyresrätter som, den dagen de säljs, kommer att innebära ett mycket stort tillskott till föreningens kassa. De långfristiga skulderna uppgår till ca 4,6 milj kr enl årsredovisning 2022.

Inga planerade avgiftsförändringar för 2024.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning tillåts med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF-skadeförsäkring.

Trappstädning:

Anlitas av företag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Två gånger per år anordnas städdagar med efterföljande grillning.

Tvättstuga

Föreningens tvättstuga finns i källaren och består av två tvättmaskiner, torkskåp, torkrum och torktumlare.

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med utemöbler, grönska, blomsterrabatter och ett cykelförråd under tak.

Bredband och Kabel-TV

TV via kabelnät från Tele2, grundutbud av kanaler ingår.

Bredband anslutet till Stockholms Stadsnät, upp till 1000/1000 Mbit/s.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson . Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.