Nattsländan 3 uppfördes som ett av alla barnrikehus som Stockholms stad i mitten av 1930-talet började bygga. Huset stor klart för inflyttning 1939 och ritades av Carl Melin. Det är ett klassiskt funktionalistiskt smalhus i tre våningar. Fasaden är helt nyrenoverad och slätputsad i vitt med originalfönster målade i grönt. Nattsländan 3 är, tillsammans med några kringliggande fastigheter, blåklassat i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket är det högsta på skalan och innebär att huset har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Här huserar idag Brf Nattsländan 3. Föreningen har en nybyggd uteplats med grill och utemöbler placerade i en oas av grönska, perfekt för sommarfester. I källaren finns en tvättstuga med tre maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Här finns även cykelförråd.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen bildades 2002 och förvärvade fastigheten Nattsländan 3 2006. Föreningen består av ett flerfamiljshus med 22 bostäder upplåtna med bostadsrätt, två stycken bostäder upplåtna med hyresrätt samt en hyresrättslokal.

Mark

Föreningen äger sin mark och drabbas på så vis inte av tomträttsavgifter.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Renoveringar

Stambyte kök och badrum, elstambyte, samt fasader renoverades 1993 (köks och badrumsstammar håller normalt 50-60 år). Fönsterrenovering skedde 2011 och 2016 renoverades trapphusens originalportar. Samma år isolerades vinden för minskade uppvärmningskostnader. Så sent som 2017 genomgick fastigheten fasadrenovering med helt ny kalkputs, utvändig fönstermålning och byte av lokalens port. Under 2019 genomförde föreningen en obligatorisk ventilationskontroll med godkänt resultat. I somras förbättrades också sopsorteringen med fler sorteringsmöjligheter för ett mer hållbart och bekvämt boende. Den enda betydande renoveringen som ligger inom de kommande åren är underhåll tak (ny takpapp för kanske 300 tkr, sker våren 2022). Nyligen har man genomfört underhåll av termostater/radiatorer.

Ekonomi

Föreningen har i dagsläget en belåning om cirka 4,900 kr per kvadrat boyta. Snittet i stadsdelen är omkring 6,000 kr/kvm boyta. Till detta har man två hyresrätter som den dagen de säljs kommer stärka ekonomin med möjligheten att kanske bli helt skuldfri. Vidare har föreningen en lokal upplåten med hyresrätt. Det finns inga planer på att reglera hyran uppåt eller nedåt då man ligger i balans.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och så kallat bostadsrättstillägg för samtliga boende.

Tvättstuga

En tvättstuga i husets källare, med 3 maskiner, torkskåp, torktumlare och en mangel. Lätt att få tid.

Gemensamma utrymmen

Nybyggd uteplats med grill, bord och stolar placerad i en oas av grönska. Perfekt för sommarfester. Cykelförråd i huset.

Bredband och TV

Fiber indraget under 2019 från Bahnhof. En obligatorisk avgift för bredband (1000/1000) om 150 kr/mån.

Juridisk person & delat ägande

Föreningen medger ej juridisk person medlemskap i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor och dokument samt kontakt med styrelsen i november 2021.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.