Type and press Enter.

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Idungatan 9
Område
Vasastan / Odenplan
Våning
3 av 5, hiss finns, I hissen trycker man på våning 2.
Rum
3 rum och kök
Area
85 m²
Avgift
2 098 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
7 950 000 kr/Utgångspris

Arkitekturen

Arkitekt: Victor Bodin 1902

Fastigheten Skalmejblåsaren 3 ritades av arkitekt Victor Bodin och uppfördes 1902. Bodin var en Stockholmsfödd arkitekt som under nästan tjugo år drev arkitektkontor i New York. I Stockholm har han ritat mycket i bland annat Gamla Enskede och i Lärkstan. Skalmejblåsaren 3 är ett pampigt hörnhus beläget i hörnet av Idungatan och Norrtullsgatan. Fasaden är både slät- och spritputsad i en orange nyans med en bandritsad bottenvåning. Trapphusen imponerar med bland annat fina träpaneler och stucco lustro. I fastigheten huserar idag brf Liljan. På innergården finns under sommarhalvåret en uteplats. I huset finns förråd, cykelrum och soprum samt två lokaler som hyrs ut. Föreningen delar tvättstuga i ett gårdshus med grannföreningen.

FÖRENINGEN

Brf Liljan

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Skalmejblåsaren 3. Föreningen upplåter 25 lägenheter varav 24 med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 hyresrättslokaler. Huset ritades av arkitekten Victor Bodin och uppfördes 1902 av byggmästare W. Lundin.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB och den tekniska förvaltningen sköts av POS Fastighetsvård AB.

Renovering

2017 uppfräschning av gemensamma utrymmen, översyn av el och belysning i gemensamma utrymmen, OVK.

2016 Taket renoverades och fönster på vindslägenheterna byttes.

2014 Fönsterrenovering.

2004 Installerades Fjärrvärme

2001 Genomfördes tak- och fasadrenovering

1986-87 Stambyte av stammar i kök & badrum, El-stigare byttes samtidigt.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 4,6 mkr, vilket ger cirka 1 884 kr per kvm boyta. Föreningen har även dolt kapital i form av en hyresrätt. Avgift/kvm ca 315 kr (enligt ÅR- 16). Avgiftsförändringar: avgiften kommer bli oförändrad under 2018 och det finns inga planer eller behov på höjningar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirman Maries puts och stöd för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i ett gårdshus och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det cykel- samt barnvagnsförråd.

Vad ingår i månadsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Parkering:

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och TV

Bredband och kabel-TV är installerat och levereras av Com Hem.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Idungatan är en trevlig kvarterslång liten gata med bebyggelse från mestadels förra sekelskiftet. Du bor i genuin stadsbebyggelse med många små gröna lungor och har även nära till större grönområden som Vanadislunden och Hagaparken. I området finns många trevliga restauranger och kaféer; Austin Food Works (som ligger tvärs över gatan), Döden i grytan och Greasy Spoon är några exempel. Här finns även flera bra skolor. Kommunikationerna är utmärkta med buss 2 precis utanför huset, och närheten till både nya pendeltågsstationen och knutpunkten Odenplan.