Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Verkstadsgatan 11
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 388 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. )

Verkstadsgatan 11

LJUS OCH FIN 2,5:A I HÖGT OCH FRITT LÄGE

TEXT: MURÉN STYLING: MAINSTREET FOTOGRAFI: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Verkstadsgatan 11
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
65 kvm
föreningens information
Avgift
3 388 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Arkitekturen

Arkitekt: Anton Wallby 1930

Huset och föreningen

Fastigheten Ångpannan 15 uppfördes under åren 1930-1931 efter ritningar av arkitekt Anton Wallby. Ångpannan 15 är ett bostadshus i sju våningar med en portik i bottenvåningen som släpper fram Folkskolegatan. Fastigheten byggdes under tidigt 1930-tal, men är till utseendet mer 1920-tal med klassiska spröjsade fönster med tre rutor i varje båge. Mittpartiet ovan valvet utgör ett burspråk som avslutas med en klassicistisk fronton. Fastigheten är exteriört i ett mycket fint ursprungligt skick, endast butikslokalerna har ändrat utseende. Brf Ångpannan 15 är en trevlig förening med boende i olika åldrar. Här finns en liten innergård med cykelparkering samt gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum.

FÖRENINGEN

Brf Ångpannan 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ångpannan 15. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (ca 42 kvm) med hyresrätt samt 2 uthyrda hyresrättslokaler. Huset ritades av arkitekten Anton Wallby och uppfördes 1930.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1994.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Björkenäs fastighetsförvaltning AB.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 14,5 mkr, vilket ger cirka 3 300 kr/kvm boyta. Snittet inom Stockholms tullar är ca 6 000 kr/kvm. Intäkterna från lokaler och hyresrättslägenheten uppgick 2021 till ca 550 tkr.

Renoveringar i urval

1984-1985 - rör- och elstambyte

1999 - nyinstallation hiss (ny hissmotor 1999)

2009 - Ventilationsåtgärder, bl a ny takfläkt

2014 - Installation av värmeåtervinning från ventilationsanläggning. Uppfräschning av hiss, målning av trapphus

2016 - fönsterrenovering ytterbågar, installation av energiglas, målning av ytterdörrar

2016-2017 - byte av undercentral

2018 - stamspolning

2019-2020 - målning av yttertak, omputsning och målning av fasad

2021-2022 - OVK, åtgärder radon

2022 - uppfräschning av hiss

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. En stamrenovering kommer utföras, det är inte bestämt om det blir stambyte eller relining. Även underhåll av tak finns på planen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Tvättstuga

Tvättstuga är belägen i entréplan och utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum. Cyklar kan även ställas på gården.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.

Överlåtelseavgift på 1 208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 483 kr.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv via Telenor samt bredband via Ownit ingår i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen i maj 2022 och årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I detta lugna område är det lätt att trivas. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på till exempel Långholmen, Reimersholme och i Tanto. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. En gång om året hålls även Återvinningsfesten i Hornstull, där det som boende i Hornstull är fritt fram att ställa ett bord utanför porten och sälja eller skänka bort grejor. De närmaste kvarteren erbjuder också många trevliga restauranger och butiker, däribland Indian Inn som finns i huset.