Type and press Enter.

Folkungagatan 84

SINNLIGT VACKER TVÅA MED KAKELUGNAR & BURSPRÅK

TEXT: MURÈN STYLING: FRANSSON FOTO: SPINELL

Denna bostad är såld

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 84, 3tr
Område
Södermalm - Sofo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
41 m²
Avgift
1 630 kr inkl värme, vatten och bredband

Allmänt om fastigheten

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
4 000 kr/år
Beräknat antal pers
1

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Engström 1913-1914

FÖRENINGEN

Brf Båtsmannen Större nr 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Båtsmannen Större nr 4. I föreningen finns tre trappuppgångar, en från Folkungagatan 82 och en från 84 samt en från Södermannagatan 8. I fastigheten finns 42 lägenheter (40 bostadsrätter och två hyreslägenheter) samt fyra lokaler. Hyresgäster är Bröderna Olsson "Garlic and Shots", Södermalms Bilel samt Taste of Vietnam (hyr två lokaler). Total yta som hyrs ut till verksamheter är 858 kvm.

Föreningen bildades

Föreningen bildades 2002 och den ekonomiska planen antogs 2007-03-16, då föreningen förvärvade fastigheten.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna och den tekniska förvaltningen sköts av Boax AB.

Renovering

Större renoveringsarbeten utförda i BRF:s regi under 2007-2015: Nytt plåttak, Nya ytterdörrar Folkungagatan 82 & 84, Trapphus renoverat, Ny undercentral med anslutning till fjärrvärme, Säkerhetsdörrar installerade, Nya balkonger installerade mot innergården, Nya burar till förrådsutrymmen, Avloppsstammar relinade mellan våning 1 och 6, Avloppsstammar i källare utbytta, Avloppstammar i samtliga lokaler som Taste of Vietnam hyr utbytta, Tvättstuga renoverad med nya maskiner, Nya elstigar och elcentraler till samtliga lägenheter, Bredband via fiber installerat, Soprum renoverat, Innergården renoverad och ombyggd, Hissen helrenoverad (Folkungatatan 84), Fasad, fönster och dörrar tillhörande restaurangen Taste of Vietnam renoverade/utbytta, Föreningslokal iordningsställd i källaren Södermannagatan 8.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen är en äkta förening med mycket god ekonomi och stora lokalintäckter. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 16,4 mkr, vilket ger cirka 6528 kr per kvm boyta, och man amorterar årligen. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Uppgifter ur årsred. 2015.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen kommer att ta ut en avgift om ca 4400kr per år, detta träder i kraft 2018.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en mycket trevlig innergård med ett riktigt utekök och grillmöjligheter, ett mindre cykelförråd/ cykelställ finn på gården, tvättstuga (två maskiner, en tumlare och ett torkskåp) samt en bokningsbar samlingslokal/bastu och hobbyverkstad.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen står för bredband via Bredband2 (fiber 100/100) indraget till nätverksuttag vid lägenhetens ytterdörr. Bredband och tv finns även via ComHem, abonnemang tecknas av den enskilde medlemmen.

Juridisk person

Juridisk person godkänns inte i föreningen.

Överlåtelseavgift, Pantsättning och medlemskapavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1100kr av säljaren samt en pantsättningasavgift av köparen om ca 400kr per lån. Ingen medlemskapsavgift förekommer.

Kontroll

Uppgifterna är kontrollerade av föreningens kontaktperson Håkan Österholm 2017-10-18.