Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Handelsvägen 22
    [Område] => Gamla Enskede
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss, Hiss finns ej.
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Mätbevis SS 21054:2009 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 878 kr/mån inkl. värme och vatten )

Handelsvägen 22

LJUS OCH MYSIG JUGENDTREA I GRÖNSKANDE KVARTER

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Handelsvägen 22
Område
Gamla Enskede
Våning
2 av 2, ej hiss, Hiss finns ej.
Rum
3 rum och kök
Area
65 kvm
Mätbevis SS 21054:2009
Avgift
2 878 kr/mån inkl. värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Total driftskostnad
6 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer

Arkitekturen

Arkitekt: VICTOR BODIN 1909

FÖRENINGEN

Brf Handelshuset

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Handelshuset (org. nr 769605-0330) äger fastigheterna Slåtterkarlen 8, 10 och 16 med ett flerbostadshus. Huset är uppfört 1909 och är beläget i Enskede. Föreningen upplåter 23 st lägenheter med bostadsrätt, en hyresrätt samt 14 hyresrättslokaler. Huset värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen äger fastigheten sedan 2000.

Mark

Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad, löptid 2023.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.

Renoveringar

Utförda renoveringar i urval följer. (2019) Slutförande av renovering av trapphusfönster samt fönster i affärslokaler. Portrenovering Björkvägen. (2018) Renovering av fönster och dörrar. (2017) Renovering av en trappuppgång, alla trapphus är renoverade utom port 26. (2015) OVK genomförd och godkänd. (2012) Trapphus renoverade i tidsenlig stil. (2007) Byte av tvättmaskiner, målning av fönster. (2006) Installation av fjärrvärme. (2005) Taket ommålat. (1998) Omputsning av fasaden. (1989) Fasadrenovering. (1969) Stammar i badrum och kök samt elstigar.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2009 till 2029, underhållsplanen uppdaterades 2019. På sikt kommer man måla om fönster. V/A-stammar har delvis bytts i fastigheten efter 1969 i samband med enskilda renoveringar. Man vill undan för undan se till att alla stammar är i gott skick, och undvika ett komplett och omständigt stambyte. Ett företag som har spolat stammarna har även kontrollerat skicket på rören. Det största slitaget på stammarna är främst i källarplan. Avseende Solvägen 27 har företaget inte lämnat några anmärkningar på badrumsstammen utan menar att denna skall vara god för åtminstone 10 år till. Köksstammen har till lägenheten bytts under 2020.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 3,6 mkr och årliga intäkter uppgår till drygt 1,6 mkr. Föreningen har gott om intäkter från hyreslokaler. Skuldkvoten per kvadrat bostadsyta uppgår till drygt 2.000 kr/kvm, snittet i Enskede uppgår till 6.000 kr/kvm. Föreningen har cirka 2,2 mkr i omsättningstillgångar. En långtidsbudget finns fram till 2029.

Avgifter

Föreningen upptog i december 2019 ett nytt lån på 1,4 MSEK med anledning av en renovering av lokalernas fönster. Mot bakgrund av detta beslöts att höja avgiften med 5 % från 1 januari 2020. Det finns inga beslut om ytterligare avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får tidsbegränsat ske med tillstånd från i första hand styrelsen och i andra hand hyresnämnden.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Städning och städdagar

Trappstädning utförs av en anlitad städfirma. De boende sköter gräsklippning och snöskottning på föreningens mark. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

Föreningens tvättstuga finns i anslutning till Handelsvägen 26. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangelrum.

Gemensamma utrymmen

Till de gemensamma utrymmena hör tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd (Handelsvägen 24) samt den trevliga innergården med gemensamma sittmöblemang.

Sophantering

Hushållssopor slängs i en byggnad på innergården, här finns förutom hushållssopor också matavfall, papper, kartong, plast, glas, metall, grovsopor, glödlampor, batterier.

Parkering/garage

Föreningen innehar inga bilplatser. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Bredband och kabel-tv levereras via Com Hem, varje bostadsrättshavare tecknar sitt eget abonnemang.

Juridisk person

Juridisk person godtas ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen samt styrelsekontakt i augusti 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.