Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 49, 5 tr
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 111 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv )

Katarina Bangata 49

HÖGT UPP MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK - GARAGE

TEXT: SCHUMACHER FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 49, 5 tr
Område
Södermalm - SoFo
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 111 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
2 940 kr/år
Försäkring
2 086 kr/år
Övrigt
2 976 kr/år
Total driftskostnad
8 002 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt = GAS

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1926

FÖRENINGEN

Brf Rovan 3

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Rovan 3. Man upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler varav 1 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheten 2009.

Balkongplaner

Föreningen har under november månad ett möte för att utröna möjligheter till balkonger mot gården.

Tomträtt

Föreningen har ett tomträttsavtal. Detta omförhandlas nästa gång år 2025. Avgälden ligger fast mellan 2017-2024 på 169 100 kr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bo Vera Konsult AB.

Garage

I fastigheten finns åtta garageplatser att hyra för de boende. I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen står i kö. Garageplatserna kostar 1 600 kr/månad (momsfritt).

Renovering

2010; Stambyte kök och badrum, expansionskärl byttes, samtliga lägenheter fick nya elledningar, renovering av tvättstuga och byte av tvättmaskiner och torkskåp.

2011; Fönsterrenovering samt montering av ventiler i fönsterbågar.

2012; Föreningen installerade ett fastighetsnät för bredband (ingår i avgiften).

2013; Renovering av fasaden mot gatan, renovering av innergården, ett cykelgarage byggdes i samband med renoveringen.

2015; Källaren inreddes med Troaxburar och lägenhetsförråden flyttades till källaren, tvättstugan flyttades till markplan, byte av entrédörr till fastigheten och nya fönsterpartier till butikerna, indragning av 3-fas till samtliga lägenheter, säkerhetsdörrar till lägenheter som saknade detta.

2016; hissen byggdes om till EU-standard och en ny hisskorg installerades, hissen förlängdes till källaren/garaget och vindsvåningarna, garaget har fått ett nytt ytskikt och ledbelysning.

Kommande renoveringar

Fasaden mot innergården skall putsas om, detta kan bli aktuellt vid en eventuell balkongbyggnation för lägenheter mot gården.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ger 3 913 kr per kvm boyta (5,3 mkr totalt), en låg belåningsgrad då snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har precis räknat om andelstalen och aktuell lägenhet kommer att få en sänkning av månadsavgiften med ca 5 kr/mån från den 1 januari 2018.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Trygg Hansa.

Trappstädning

Föreningen köper in denna tjänst från ett företag.

Städdagar

Föreningen har ett par gemensamma städdagar två gånger om året.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Tvättiderna är mellan kl 07-22.

Gemensamma utrymmen

Innergården är stenbelagd och utrustad med grill, bänkar och bord. Cykelförråd samt ett samlingsrum med pentry och porslin.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv som levereras från Comhem och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband med en hastighet på 200/200 Mbit/s samt ip-telefoni ingår i avgiften (Stockholms stadsnät).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-09-15 samt årsredovisning 2016. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.