Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ljusstöparbacken 26 C
    [Område] => Gröndal
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
Förvaltares information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 504 kr/mån inkl. värme, vatten(obl. tillägg för Kabel-TV 50kr/mån) )

Ljusstöparbacken 26 C

FÖNSTREN! LJUSET! COOL TVÅA MED PANORAMAUTSIKT

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ljusstöparbacken 26 C
Område
Gröndal
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Förvaltares information
Avgift
2 504 kr/mån inkl. värme, vatten(obl. tillägg för Kabel-TV 50kr/mån)

Arkitekturen

Arkitekt: Bertil Karlén 1958-61

FÖRENINGEN

BRF Sannadalsplatån

Antal lägenheter och lokaler:

Brf Sannadalsplatån (org. nr. 702001-8839) äger fastigheterna Ljuskronan 4, Lyktan 1, Ljussaxen 10 samt Gröndal 1:21. Föreningen upplåter 332 stycken bostadsrättslägenheter samt en hyresrätt och 27 st hyresrättslokaler.

År föreningen tog över fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheterna i samband med uppförandet 1959 och är en så kallad äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, liksom den tekniska förvaltningen.

Renovering

Föreningen har en mycket bra sammanställning i årsredovisningen för genomförda renoveringar och man har en underhållsplan till 2029. Relining gjordes för cirka 6 år sedan. En del fasader har renoverats. Hissar i bägge punkthusen har renoverats.

Kommande renoveringar & Ekonomi

Som man anger i årsredovisningen står föreningen inför några projekt framöver. Trapphusen ska göras fram till 2021. Fönster, fasad och tak planeras mellan 2021 till 2024. Stambyte ligger längre fram omkring 2027 - 2029, liksom kulvertar.

Ekonomi

Föreningen har en belåningsgrad om 2,500 kr per kvadrat boyta. Man har i dagsläget hälften så mycket lån som den genomsnittliga föreningen i kommunen. Intäkterna per år ligger på 17,2 mkr där årsavgifterna står för 14,8 mkr. Man har 1,1 mkr i kassan. Under kommande år planeras vissa lokaler att bli lägenheter vilket kan inbringa större summor till föreningen.

Avgifter

Avgifterna planeras att höjas med 4-5 % årligen inför kommande underhåll. Avgifterna höjdes inför 2020 med 2 %.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen med ett år i taget.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Sköts externt. Inget de boende behöver utföra.

Tvättstuga

Föreningen har fyra tvättstugor (varav en på Grenljusb. 26) samt en grovtvättstuga (en i vardera hus). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel & torkrum.

Gemensamma utrymmen

Man har två gästlägenheter, ett före detta snabbköp som hyrs ut dygnsvis till de boende samt olika föreningar. Man har även en stor och populär lekplats. Sopsortering, barnvagnsförråd samt cykelrum. De boende kan hyra separata extra förråd i föreningen.

Parkering

Det finns totalt 130 st parkeringsplatser, varav 24 st platser i kollektivgarage och 14 singelgarage. Enkla utomhusplatser har en kostnad på 575 kr/mån, medan garageplats kostar runt 1 000 kr/mån. I dagsläget är det en kötid på ett par år till dessa. Boendeparkering på gatan, vilket blivit mycket lättare efter att man infört avgift på gatan.

Bredband och Kabel-TV

Ownit levererar bredband 1000/1000 Mbit via fiberkabel. Månadskostnad är 95 kr utöver månadsavgift och obligatoriskt tillägg för kabel-tv. Enskild medlem tecknar avtal med Ownit. För kabel-TV står Bredbandsbolaget, där alla medlemmar får tillgång till ett antal analoga och digitala kanaler.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen aktuella uppgifter. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.