Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sannadalsvägen 12
Område
Gröndal
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
33 m²
Avgift
2 179 kr inkl värme, VA, kabel-TV och 100 mb Bredband

Arkitekturen

Arkitekt: CARL MELIN 1931

FÖRENINGEN

BRF Sannadalshöjden

Allmänt

Föreningens fastighet består av Grenljuset 2 i Stockholms kommun med adress Sannadalsvägen 4-30. Totalt innefattas fyra huskroppar med totalt 113 lägenheter och tillhörande källarförråd. Av dessa är 18 stycken upplåtna med hyresrätt. Hälften av lägenheterna är om två rum och kök på ca 45 kvm. Husen innehåller även ettor på 33 kvm och treor på 62 kvm likaväl som enstaka fyror på 69 kvm. Man har även tio lokaler för uthyrning (inga kommersiella lokaler), samt en föreningslokal.

Mark

Föreningen äger marken och belastas inte av tomträttsavgälder.

Renoveringar

2016 installation av LED lampor i källaren

2015 tillägssisolering vindar

2012 Renovering av ventilation

2011 Byte undercentral för fjärrvärme

2009 Stamspolning

2009 Nya fasader och entreportar

1991 Stambyte (kök och badrum). Samma år byttes även fönster, samt elstigar.

Kommande renoveringar:

Endast mindre åtgärder ligger i planen för de närmsta åren. Se årsredovisning för lista.

Ekonomi

Föreningen har under 2016 sålt tre hyresrätter vilket medfört att man amorterat av runt 6 miljoner. Och stärkt kassan som nu innehåller runt 4 miljoner kronor. De långfristiga skulderna är nu 25 miljoner vilket ger cirka 4 800 kr i lån per kvm boyta. Snittet i Stockholms kommun är strax över 6 000 kr i lån per kvm. Man har 18 stycken hyresrätter kvar i föreningen som utgör ett mycket stort, dolt kapital. När hyresgästerna flyttar säljs bostäderna och summan tillfaller föreningen, som då kan amortera eller använda pengarna till renoveringar. Föreningens ekonomi är god och styrelsen arbetar aktivt för att bibehålla låga avgifter för de boende vilket är lika med låga utgifter för föreningen.

Andrahandsuthyrning

För att hyra ut sin bostadsrätt söker man tillstånd av styrelsen. Där anges skäl för önskad uthyrning och under vilken period uthyrning ska ske. Maximalt godkänns 1 år men detta kan förlängas efter periodens slut med ny ansökan.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Allians Försäkringsmäklare. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Tvättstuga

Föreningen har två tvättstugor: port 4 (lägenheter i nr 4-14) och port 16 (lägenheter i nr 16-30). Öppettider: månd-sönd 07:00 - 22:00

Gemensamma utrymmen

På de gemensamma, prunkande och stora gårdarna mellan husen finns en grill, trädgårdsmöbler och diverse planteringar. Det finns även en aktiv växthusgrupp som även ställt upp pallkragar för den odlingsintresserade. Mer information finns på hemsidan. En bokningsbar övernattningslokal finns i huset. Kan bokas upp till 4 nätter i följd. 200kr/natt.

Parkering/garage

Boendeparkering på gatan. Föreningen har även 4 parkeringsplatser på Ljusstöparbacken, med tre före i kön.

Bredband och TV

Kabel-TV/bredband är installerat och levereras av ComHem. Bredband (100Mbit fiber) ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.