Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kristinehovsgatan 5 A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
26 m²
Avgift
1 790 kr inkl värme, vatten samt kabel-tv

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1941

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten. Föreningen upplåter 68 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Albin Stark och uppfördes 1942.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1993.

Tomträtt

Tomträtten skrevs om 2016. Gäller till 2026. 325.000 kr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (kontaktperson: margaretha.soder@sbc.se eller 08-775 72 30) och den tekniska förvaltningen sköts av Storholmen AB, städning sköts av Blessings.

Renovering

2004 - renovering av balkongernas bottenplattor, 2006 - relining av samtliga avloppsstammar i kök samt installation av ny hiss. 2008 - relining av samtliga avloppsstammar i badrum. 2009 - omläggning av yttertak. 2010 - installation av bredband i fastigheten samt ombyggnation av en lokal till fyra lägenheter. 2012 - lokal renoveras och görs om till styrelsesrum, ny tvättmaskin i tvättstugan, nya fläktar installerades på fastighetens tak, fastighetens alla ventilationskanaler rensades och kontrollerades samt byte av stammar och rör för fastighetens tappvatten. 2013 - ny fjärrvärmecentral och renovering av piskbalkongen. 2015 - total renovering med nya maskiner för och utökad kapacitet för såväl tvätt som tork. 2016 - byte av två stuprör och renovering av bottenplattor på balkongerna mot Lundagatan (södra gaveln).

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 4,2 Mkr, vilket ger cirka 1 508 kr per kvm boyta. Snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr per kvm boyta, man är med andra ord en mycket lågt belånad förening. Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Andrahandsuthyrning

Föreningen godkänner andrahandsuthyrning om giltiga skäl finns.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen ordnar två gemensamma städdagar, en om hösten respektive våren, då bland annat en container hyrs in där de boende kan slänga grovsopor.

Tvättstuga

I entréplanet finns fastighetens tvättstuga. Tvättstugan består av en yttre dropin-del och en inre bokningsbar del. Totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Hälften är drop in/ej bokbara.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns två cykelrum som nås från gården. Ett barnvagnsrum finns och även en takterrass som erbjuder fin utsikt.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV via Comhem. Värme, vatten.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Parkering:

6 parkeringsplatser med elstolpe som kan hyras för en kostnad om 1100 kr/mån. 1 ledig plats just nu.

Bredband och TV

Bredband är installerat av Telia (telia äger nätet). Fritt att välja leverantör.

Delat ägande, minsta andel

10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson Gunilla Thunberg 2017-09-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.