Type and press Enter.

Utkiksbacken 22

BALKONG OCH SJÖUTSIKT EFTER VINDLANDE VÄG

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Utkiksbacken 22
Område
Gröndal
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
55 m²
Avgift
2 308 kr inkl värme, vatten samt kabel-tv

Arkitekturen

Arkitekt: CARL J FORSS 1905

FÖRENINGEN

Brf Taljan 5

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Taljan 5. Fastigheten uppfördes 1906. Föreningen omfattar åtta lägenheter med bostadsrätt, fördelat på sju stycken tvåor och en etta, total bostadsyta är 416 kvm. Det är en bra och liten förening med trevlig atmosfär.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheten år 2013.

Tomträtt

Föreningen äger marken och drabbas ej av tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Fastum, den ekonomiska förvaltningen sköts i föreningens regi.

Renovering

Föreningens fastighet totalrenoverades under 2013. Stammar, el, två nya bostäder byggdes. Fasad och tak har renoverats av tidigare ägare. Fastigheten är i gott skick och föreningen känner inte till några problem med fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och det som ligger inom de närmsta åren är utvändig målning av fönster samt takrenovering (finns i budget). Fasad kommer att renoveras men inte inom de närmsta 5-10 åren som det ser ut idagsläget.

Ekonomi

Enligt styrelsen är föreningens ekonomi god. Man har dragit ned på onödiga rörliga kostnader. Föreningen har låga lån och gör inga amorteringar idag pga detta. Föreningens lån har det senaste året omförhandlats till lägre ränta.

Andrahandsuthyrning

Föreningens policy för andrahandsuthyrning är att den ska godkännas av styrelsen med ett år i taget, med giltiga skäl som grund för beviljande.

Tvättstuga:

Gemensam liten tvättstuga med en tvättmaskin samt torktumlare. Används sällan pga att alla bostäder bortsett en har egna tvättsmaskiner.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via IF.

Trappstädning

Städning av trapphus sköts av extern aktör och således ingenting de boende behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Gamensam mycket trevlig uteplats med fin utsikt. Cykelplats finns på gården.

Parkering:

Föreningen har 6 platser på gården, och för närvarande hyr 5 av medlemmarna en plats (500kr /mån), och en hyrs ut till en granne. Medlemmar har förtur. Det är dock inte garanterat att man får en plats, utan det kan uppstå kö beroende på hur många i huset som vill ha plats.

Bredband och Kabel-TV

Man har kabel-TV samt bredband från ComHem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar.

Kontroll:

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2019-03-20. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med styrelsen.