Type and press Enter.

Brännkyrkagatan 79

TJUGOTALSETTA MED BALKONG I SÖDERLÄGE MÖJLIG TVÅA

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINNELL STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 79
Område
Södermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
40 m²
föreningens information
Avgift
1 640 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband

Allmänt om fastigheten

El
1 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
Total driftskostnad
3 900 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt: Gas

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1928

FÖRENINGEN

Brf Uven Större 21

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Uven Större 21 (org. nr 769606-8654) bildades 2001 och äger fastigheten Uven Större 21 med gatuadresserna Hornsgatan 90 och Brännkyrkagatan 79. På fastigheten finns två bostadshus uppförda år 1928 som ritades av arkitekterna Bocander & Cronvall. Föreningen består av 58 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 st hyresrättslägenheter och 6 st lokaler upplåtna med hyresrätt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheten sedan 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm. Teknisk förvaltning sköts av Tiveds Fastighetsservice.

Renoveringar

2017: Gården har renoverats.

2015/2016: Renovering av fasader och hissar samt byte av tak och byggnation av vindsvåningar.

2014: Övernattningslägenheten inreddes.

2013: Renovering av cykelrum och föreningens hyreslokal (restaurangen) samt källaren i byggnaden vid Hornsgatan.

2011: Ommålning av tak.

2010: Renovering av samtliga fönster.

2009: Renovering av trapphusen, relining av stammarna samt renovering av källare och tvättstuga (byggnaden vid Brännkyrkagatan).

2008: Byte av restaurangfläkten (taket vid Hornsgatan). Obligatorisk ventilationskontroll genomförd samt upprustning av innergård.

2007: Stamspolning utan förekommande anmärkningar, genomförande av radonmätning.

2005: Installation av sopsuganläggning.

2004: Elstigar till respektive lägenhet byttes.

2002: Ny tvättstuga i källaren (Hornsgatan).

1997: Byte av stamledningar i källaren (Hornsgatan) och kulverten mellan husen.

1993: Ny takplåt.

1969: Underhållsarbete fasader och balkonger. Stambyte med tillhörande renoveringar av kök och badrum.

Avgifter/Ekonomi

Avgifterna sänktes i början av april 2017 med 12 % och under 2019 är avgiften noll kronor. 2020 Så kommer avgiften sänkas med 50% ytterligare från 2017 års nivå då föreningens ekonomi är exeptionellt god efter vindsförsäljningarna. Belåningen är mycket låg, endast cirka 2 200 kr per kvm boyta. Föreningen har sedan 2016 mer än halverat belåningen.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning kan godkännas av styrelsen efter ansökan om särskilda skäl finns, exempelvis tillfälligt arbete på annan ort. Uthyrning av typen Airbnb är tillåtet en kortare period, styrelsen måste informeras.

Försäkring

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Städning och städdagar

Föreningen ordnar med höst- och vårstädning varje år där medlemmarna hjälps åt med bland annat gårdsmiljön. Trapphusstädningen sköts av en anlitad firma en gång per vecka.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor finns med en i varje källare. Till de gemensamma utrymmena hör även cykelrum, en bokningsbar övernattningslägenhet och förstås innergården med både uteplats och grill. Cykelrummet ligger i huset vid Brännkyrkagatan och här förvaras även barnvagnar.

Parkering/garage

Föreningen upplåter inga parkeringsplatser eller garageplatser. Boendeparkering gäller i området vilket kan införskaffas hos Stockholms stad.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv levereras av Com Hem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiberbredband erbjudes av AllTele och ingår också i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person kan accepteras efter styrelsebeslut, men har ej förekommit tidigare. Delat ägande är tillåtet utan begränsningar i minsta ägarandel.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt

Föreningen har en hemsida med adressen brfuvenstorre21.com där du kan läsa mer.