Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 41A
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 053 kr/mån inkl värme, VA )

Södermannagatan 41A

CHARMIG TJUGOTALSTREA MED STOR BALKONG

TEXT: MURÈN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 41A
Område
Södermalm - SoFo
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
64 kvm
föreningens information
Avgift
3 053 kr/mån inkl värme, VA

Driftskostnader

El
5 400 kr/år
Försäkring
1 690 kr/år
Total driftskostnad
7 090 kr/år

Arkitekturen

Arkitekt: N. ÅSTRÖM & H. WESTERLUND 1926

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekterna Nils Åström och Hjalmar Westerlund 1925 och uppfördes 1926.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1994.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen äger marken samt fastigheten Räfsan 12 (gathus och gårdshus).

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningens styrelse.

Renovering

1976-1977 byttes el-stigare och samtliga V/A stammar i kök samt badrum.

2001 lades taket om och vindarna exploaterades.

2001-2002 byggdes 20 balkonger.

2002-2003 byggdes innergårdarna om.

2003 renoverades hissarna i gatuhuset.

2005 rensades och inspekterades V/A stammar.

2005 renoverades trapphusen och entréerna.

2007 renoverades gården.

2008 byggdes ytterligare 7 balkonger.

2008 byttes värmecentralen.

2011 renoverades fasader och fönster

2013 installerades fiber i fastigheten

Kommande renoveringar

Det finns i dag beslut om stambyte, styrelsen utreder om stambyte behöver göras. Om stambyte behövs göras utreds altenativt, att göra en infogning i befintliga stammar göras, s.k. relining. Just nu görs stambyte i källaren och de indikerar ett ganska bra skick.

2013/14 renoverades denna lägenhets kök och badrum. Då byttes även rören, rörförgreningarna ut till helt nya. Det betyder att vid ett eventuellt stambyte så behövs inte golvet rivas upp.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 5 Mkr. Utöver det finns det lokalytor på 704 kvadratmeter.

Avgift/kvm ca 573kr/kvm/år.

Avgiftsförändringar

Inga planerade el kända avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma städdagar. En på våren och en på hösten som ofta avslutas med en gemensam grillning och/eller fika.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren, i A-huset. Det finns 2 stora tvättmaskiner, en extra centrifug, en torktumlare, ett stort torkskåp och mangel.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum och hobbyrum (liknande snickarbod) i källaren. Barnvagnsrum finns på entréplan i B-huset I källaren under B-huset finns det en trevlig festlokal med fullt utrustat kök, stor TV och pingisbord. Föreningen har även ett rum för grovsopor som töms varannan vecka. I det vanliga rummet för hushållssopor finns det också kärl för glas, metall, plast, tidningar och pappersförpackningar.

Det finns två gårdar. Den första innergården är väldigt trevlig med ett fint körsbärsträd, en pergola, grill och matplats samt cykelställ. Den andra gården är lite mindre med utemöbler och en grill. Där har föreningens medlemmar även tillgång till en boulebana.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

I månadsavgiften 3053kr/m ingår värme och vatten. Med ett tillägg på 135kr/m så ingår kabel-tv, grundutbud av Comhem ,bredband från Ownit (100/100 Mbps) och IP-telefoni.

Hämtning av hushållssopor, grovsopor och återvinnings-saker såsom glas, plast, papper, metall. Även bostadsrättstilläggförsäkring ingår.

Ett källarförråd hör till lägenheten.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter

Köparen skall betala en överlåtelseavgift om 1120 kr och en pantsättningsavgift på 448 kr/pant vid belåning av bostaden.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-05-30. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.