Type and press Enter.

Tvingvägen 32

ÄLSKVÄRD FUNKISTREA MED ORIGINALKÖK OCH FRI SIKT

TEXT: KAX FOTO: SPINNELL STYLING: MAINSTREET

Denna bostad är såld

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tvingvägen 32
Område
Telefonplan-Västberga
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
63 m²
Förvaltares information
Avgift
3 881 kr/mån inkl värme, VA och Bredband

DOKUMENT & MEDIA

Arkitekturen

Arkitekt: CARL MELIN 1945

FÖRENINGEN

Brf Smältrullen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Smältrullen äger fastigheten Smältrullen 6 och Bärvågen 3. Föreningen upplåter 70 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt och ett garage. Huset ritades av arkitekten Carl Melin och uppfördes 1945.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten år 2011.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret sköts av Bostadsrättsförvaltning Sv. AB. Fastighetsskötseln sköts av AMV Fastighetsvård AB.

Urval renoveringar

El- och rörstambyte, 2010-2012 – Fönsterbyte, 2014 - Byte av portdörrar, 2017 – Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, 2017 – Byte av plåt på entrétak, 2017.

Kommande renoveringar

Trapphusen ska målas om under 2019. Framöver kommer även taken på 2 av föreningens hus renoveras.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 21 Mkr, vilket ger cirka 6 400 kr per kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftshöjningar 2019.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar.

Tvättstuga:

Tvättstugan ligger i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar en trevlig gård med utemöbler och grill. Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns även på gården.

Parkering

Föreningen har en garageplats som för närvarande är uthyrd. Gatuparkering gäller annars på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på

deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, VA och bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras av Stockholms Stadsnät AB.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd, ca 2 kvm samt en matkällare, ca 1 kvm.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (ca. 1 100 kr) debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp (ca. 450 kr).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-04-22, föreningens hemsida, stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.