Type and press Enter.

Östgötagatan 18

NEW YORK KÄNSLA - STUDIOLÄGENHET I INDUSTRISTIL

TEXT: KAX FOTO:SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare
Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Östgötagatan 18, 4 tr
Område
Södermalm
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
45 m² + 6 m² biarea
föreningens information
Avgift
802 kr/mån inkl värme, VA

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år
Beräknat antal pers
1

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph och Höög 1910

FÖRENINGEN

Brf Björns Trädgård nr 4

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Björns Trädgård 4. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lokaler för affärsverksamhet med hyresrätt. Husen ritades av arkitektduo Dorph och Höög uppfördes 1910.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Föreningen är äkta.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är Christer Hillbom som bor i huset. Den externa revisionen från Allegro.

Renovering

Föreningen har renoverat i stort sett hela fastigheten sedan år 1996.

Kommande renoveringar

Planerade större renoveringar är ett par kvarvarande mindre vatten- och avloppsstammar (vid behov, den stammen som nyttjas till denna lägenhet är redan bytt och bör inte omfattas av detta) samt halva taket planerat ca 2020-2025 (viss fondering av medel pågår).

Ekonomi

Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 5,5 Mkr, vilket ger cirka 2 400 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 210 kr. Inga planerade avgiftsförändringar, ingen höjning sedan 1996.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske tillfäligt med tillstånd från styrelsen. Restriktivitet tillämpas.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har såväl gemensam vår- som höststädning.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningens trevliga innergård är utrustad med utemöbler. Nära denna lägenhet ligger föreningens gemensamma takterrass (halv trappa upp), dessutom finns festlokal, snickeri, cykelförråd, barnvagnsrum i trapp.

Förråd:

Ett vindsförråd tillhör lägenheten om ca 10 kvm.

Bredband och kabel-tv:

Bredband via Ownit och kabel-tv via Comhem. Fastighetsnät för fiber undersöks för närvarande.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att samtliga ägare bor permanent i borätten och söker medlemskap i föreningen.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-03-22. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.