Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 55
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 46 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 125 kr/mån Inkl Värme, VA, samt kabel-TV )

Bondegatan 55

SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG OCH KAKELUGN

TEXT: KAX FOTO: SPINNELL STYLING: MAINSTREET

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 55
Område
Södermalm - Sofo
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
46 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 125 kr/mån Inkl Värme, VA, samt kabel-TV

Driftskostnader

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 472 kr/år
Total driftskostnad
5 272 kr/år
Drift räknat på
2 personer

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Lindén 1911

FÖRENINGEN

Brf Kråkhvilan

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Veken 3. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt Carl Zetterberg och uppfördes 1911-1912.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2003.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB och den tekniska förvaltningen sköts av Valvet AB.

Renovering

2014 Takrenovering. 2013/14 Trapphusrenovering( helt ny hiss på Erstagatan). 2011 Stamspolning. 2009 Renovering av ventilationskanaler. 2008 mindre fasadrenovering. 2005 Stamspolning. 2004 Renovering av tvättstugan. 1980 Stambyte och elstigare.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig fram till 2018. En ny kommer att upprättas under 2017. 2018 stamspolning. För 2017 är det planerat för renovering av puts/fasad, fönster (utvändigt) samt muren på gården. Detta finansieras genom lån cirka 3,5 miljoner för att täcka detta. Som det ser ut nu behövs ej avgiftshöjningar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 4,25 Mkr, vilket ger cirka 2 366 kr per kvm boyta. Snittet för stadsdelen är cirka 6 000 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 582 kr. Avgiften sänktes med 10% i januari 2016. Föreningen planerar inte någon höjning av avgiften inför 2017.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Normalt 1-2 gånger per år.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Denna finns på gården vid porten vid Erstagatan.

Gemensamma utrymmen

Föreningens trevliga innergård är möblerad med trädgårdsmöbler, grill med mera. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd, pulka med mera (Bondegatan 55), och grovsoprum.

Bredband och Kabel-TV

Comhem (grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften). Fiber är draget in i huset men ej in i bostäderna.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-12-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.