Type and press Enter.

Gröndalsvägen 23

LJUVLIGA JUGEND - TREA MED KAKELUGN OCH GÅRDSLÄGE

TEXT: KAX FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gröndalsvägen 23
Område
Gröndal
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
78 m²
Avgift
2 634 kr inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband

Arkitekturen

Arkitekt: Fastighetsföreningen Ratten 1913

FÖRENINGEN

Brf Ratten

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ratten 6. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter och fyra lokaler med hyresrätt. Huset uppfördes 1913.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Renovering

2015 Komposthantering. 2014 Gårdsupprustning, rengöring av alla självdragskanaler. 2012 Sotning i alla kakelugnar. 2010 Stamspolning. 2008-09 Totalupprustning av gård. 2007-08 Tätning av rökgångar. 2006-07 Balkonginstallation. 2006 Buller- och isolerglas i fönster mot Gröndalsvägen. 2004 Målning av fönster. 2003 Omputsning av fasad, målning av källare och tak. 1977 Rörstambyte, elstambyte och nyinstallation av hiss.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2028. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Stambyte planeras 2027. Projektering pågår av bättre nyttjande av råvinden samt installation av bergvärme.

Ekonomi

Föreningens lånegrad ger cirka 3 375 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 411 kr. Årsavgifterna planeras vara oförändrade de närmaste åren.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Föreningen godkänner detta årligen och efter att andrahandsuthyraren godkänts.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Gården är lättillgänglig och är en blandning av stenläggning och växtlighet. I källaren finns cykelrum och plats för barnvagnar.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har ett gruppavtal som läggs på månadsavgiften på 160kr/mån

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Men föreningen kommer inom kort ändra stadgar så detta kommer vara möjligt!

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson Johan Eklund 2016-10-14. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.