Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ymsenvägen 1, 8 tr
    [Område] => Årsta
    [Våning] => 8 av 8, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 69 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 3 350 kr/mån Inkl Värme, VA, samt kabel-TV )

Ymsenvägen 1

VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG OCH MAKALÖS VY

TEXT: OLDENBUG FOTO:SPINELL STYLING: ÅSA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ymsenvägen 1, 8 tr
Område
Årsta
Våning
8 av 8, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
69 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
3 350 kr/mån Inkl Värme, VA, samt kabel-TV

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer

Arkitekturen

Arkitekt: CURT STREHLENERT 1947

FÖRENINGEN

Brf Ymsen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Ymsen 1, Ymsen 2, Ymsen 3, Rungeln 1 och Rungeln 2. Av föreningens 180 lägenheter upplåts 178 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Curt Strehlenert och uppfördes 1947.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1947.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

HSB

Medlemskap i HSB krävs. Medlemsavgiften till HSB på 500 kr betalas av köparen (engångsavgift) samt en årsavgift om ca 150 kr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och den tekniska förvaltningen sköts av ADB fastighetsservice.

Renovering

Föreningen har under de senaste 20 åren åtgärdat fasader, balkonger, stammar, hissar m m vilket gör att föreningens hus försörjningstekniskt är att anse som tämligen nya. Trots dessa investeringar har månadsavgiften varit oförändrad i ca 10 år. 2001 Stambyte (kök- samt badrumsstammar). 1995 Byte av stigarledningar.

Kommande renoveringar

Inom de närmaste åren föreligger ett underhållsbehov som omfattar renovering av ventilation, renovering av gemensam el-installation och renovering av fönster.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastigheter på ca 22,3 Mkr, vilket ger cirka 2 044 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 558 kr.

Månadsavgiften är en del av det löpande driftarbetet som styrelsen ansvarar för. Det gör att utifrån extern påverkan som exempelvis ränteändringar, politiska beslut, ändrade regler m m kan förändringar av avgiften beslutas på nästkommande styrelsemöte. Det finns idag 24/7 inga beslut på förändringar av månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen, generellt är styrelsen restriktiv med detta.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Medlem ansvarar själv för sk brf-tillägg.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

En gemensam städdag ordnas på våren där medlemmar hjälps åt med trädgårdsarbetet. Efter städningen är det gemensam fika.

Tvättstuga

Det finns tvättstugor på Ymsenvägen 1, Ymsenvägen 3 och Sköntorpsvägen 18 (även en grovtvättstuga).

Gemensamma utrymmen

I anslutning till varje hus finns cykelställ och i varje hus finns även cykelrum/barnvagnsrum. Det finns uteplats och lekplats. Föreningen har en lokal i källaren på Ymsenvägen 2 som kan lånas av boende i föreningen för tillställningar. Det finns även två gästrum som kan bokas. I källaren på Ymsenvägen 1 finns ett pingisrum som kan utnyttjas av samtliga medlemmar och i källaren på Sköntorpsvägen 18 finns ett snickerirum. Föreningen har en parkering (för närvarande kö).

Bredband och Kabel-TV

Bredband via bredbandsuttaget från Bredbandsbolaget eller via antennuttaget från Comhem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften (från Comhem).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-07-24. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.