Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 52
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 47,5 kvm
Förvaltares information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 309 kr/mån inkl värme, VA )

Katarina Bangata 52

VÄLPLANERAD MINITVÅA MED BALKONG I SYDVÄST

TEXT: NILSSON/BERGSTRÖM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 52
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
47,5 kvm
Förvaltares information
Avgift
2 309 kr/mån inkl värme, VA

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1905

FÖRENINGEN

Brf Lien 5

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger hela kvarteret Lien. Totalt antal lägenheter 109 st. 106 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyresrätter (182 kvm) samt 11 lokaler med hyresrätt (1008) kvm. Fastigheten ritades 1904 av de välkända arkitekterna Dorph & Höög. Byggherre och byggmästare var A. G. Thörner.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsägarna Service Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen. Stadens förvaltning sköter den tekniska förvaltningen.

Renovering i urval

1971 - 1974 Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns) troligtvis reoverades fönstren.

1990 Fasadrenovering.

2003-04 Taket renoverades.

2005-06 Målades trapphusen.

2009-10 Tvättstugorna renoverades och fick nya maskiner.

2016 målning av fönster.

2017 Relining av köksstammarna samt renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage.

2019 Renovering källargolv.

2020-21 Relining badrumsstammar, byte lampor i entré.

Kommande/pågående renoveringar

Relining av badrumsstammar är pågående i föreningen.

Ekonomi

Föreningen är äkta och mycket välskött. De tre hyresrätterna ger löpande intäkter och är även en dold tillgång, och lokalerna genererar stora intäkter.

Belåningen ligger runt 5 410 kr/kvm/bostadsrättsyta, snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. I kassan finns ca 5 mkr. Kommande renoveringar planeras att finansieras med de löpande intäkterna.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och elnätets fasta avgift (se mer under "Elavtal"). För närvarande inga planer på att justera månadsavgiften.

Överlåtelseavgift betalas av köparen (2,5% av prisbasbelopp). Pantsättningsavgift betalas av pansättaren (1% av prisbasbelopp).

Andrahandsuthyrning

Uthyrning förutsätter godkännande av styrelsen i varje enskilt fall. En skriftlig ansökan ska inges till styrelsen i god tid före eventuell uthyrning. Andrahandsuthyrning till juridisk person accepteras ej.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre tvättstugor. På innergården finns sommartid utomhusmöbler och grill. Här kan man också placera sina cyklar. Barnvagnar placeras i lägenheterna alternativt i barnvagnsrum i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Comhem och TeliaSonera (fiber) som båda erbjuder heltäckande TV- och bredbandslösningar. Varje lägenhetsinnehavare tecknar själv abonnemang för de tjänster man vill ha.

Elavtal

Föreningen har ett gemensamt elavtal. På detta vis slipper man den fasta nätavgiften och betalar enbart för den elen man använder. Varje lägenhet debiteras i efterskott för faktisk förbrukning.

Medlemskap

Styrelsen vill att de som äger bostaden också skall bo där. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument (bl a ÅR 2019) samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.