Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rörstrandsgatan 22 A
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Förvaltares information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 143 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV och Bredband )

Rörstrandsgatan 22 A

SEKELSKIFTES 2:A MED BALKONG OCH 2 KAKELUGNAR

TEXT: NILSSON/BERGSTRÖM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 22 A
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Förvaltares information
Avgift
2 143 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV och Bredband

Driftskostnader

El
1 440 kr/år
Övrigt
2 160 kr/år
Total driftskostnad
3 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt innebär uppvärmning av vatten

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH OCH HÖÖG 1907

FÖRENINGEN

Brf Ugnen 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten i Ugnen 9, bestående av 21 bostadslägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten ritades av arkitekt Dorph och Höök och uppfördes 1907.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1974.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Renovering

1945 moderniserades huset. Troligtvis fick gathuset nya fönster i den vevan, men bytet kan också ha gjorts strax innan 2.a världskriget. 1972 var det dags för fasadrenovering och troligtvis byttes porten då ut mot en modern i metall. I början av 2000-talet monterades balkonger upp på gårdsfasaderna. Under 2000-talet har fastigheten genomgått många viktiga renoveringar och några av de största är: Stamrenovering, målning av fönster, installation av fiber och gård. Föreningen har under året dragit in nya radiatorer med vatten och avslutat användningen av direktverkande el och 2015 installerades bergvärme. Dock har varje lägenhet egen varmvattenberedare. 2019 Partiella byten av stammar. 2020 renovering av källare. Se årsredovisningen för ytterligare renoveringar.

Kommande renoveringar

Vindarna är ska byggas om till vindslägenheter, i samband med detta renoverar man även om fasaden och lägger nytt tak. OVK.

Föreningens utlåtande:

Vi tittar nu på att eventuellt sänka avgifterna efter justeringar av underhållsplanen till underlag för nya beräkningar av rättvisande avgifter. Hur stora eventuella sänkningarna blir får vi se. Det kan bli mellan 10-20%.

Försäljningen av vindarna har och kommer att rendera i rejäla avbetalningar av våra lån, vilket självklart kommer påverka belåningen/kvm. När vindslägenheterna är sålda och de planerade större underhållsarbetena (omputsning av fasaderna och ommålning av fönster/dörrar) är klara om ca 1,5 år lär vi inte ha så mycket i lån. Så för tillfället ser det mycket positivt ut trots stora och jobbiga arbeten som väntar oss de närmaste ca 1,5 åren.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygghansa.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Föreningen har en städdag på våren och en på hösten, med efterföljande fika. Här finns då även container för alla medlemmar att slänga grovsopor.

Tvättstuga

Tvättstuga med två stora maskiner, två torkskåp och en torktumlare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innegård med tillgång till sitt möbler. Cykelförråd i källaren med utgång direkt till gatan.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Telenor Sverige AB.

Överlåtelseavgift:

Betalas av köpare och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Juridisk person:

juridisk person godkänns ej i föreningen.

Delat ägande

Föreningen godkänner minst 10% ägande.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.