Type and press Enter.

Gotlandsgatan 76 B

LJUS OCH LUFTIG 1920-TALSLÄGENHET VID NYTORGET

TEXT: NILSSON/BERGSTRÖM FOTO: SPINNELL

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 76 B
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
42 m²
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
1 903 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-TV och Bredband

Arkitekturen

Arkitekt: FIGGE WETTERQUIST 1928

FÖRENINGEN

BRF Räfsan 147

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Räfsan 2, bestående av 42 bostadsrätter och fem hyreslokaler, samt ett 30-tal garageplatser. Adress är Gotlandsgatan 76A & B samt Katarina Bangata 58. Fastigheten ritades av arkitekt Figge Westerqvist och uppfördes åren 1929-30.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 1980.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens förvaltning sköts av Nordstaden AB.

Renovering

Fastigheten byggdes om 1982-83 då flera små lägenheter slogs samman till större. I samband med detta gjordes även stambyte i kök och badrum, byte av elstigare, renovering av tvättstugan, fönster och fasad. 2005 byggdes vinden om till två vindsvåningar och förråden flyttades ner till källaren i övre garageplanet. 2007 blev ett före detta fritidshem samt några förrådslokaler ombyggda till fem nya lägenheter. Samma år fick även lägenheterna mot gården balkonger. 2005 Takrenovering och renovering av hiss i Gotlandsgatan 76A och 76B. 2007 Nytt värmesystem samt målning av trapphus och ytterdörrar. 2011 Fönsterrenovering. 2013 Renovering av garage och tvättstuga. 2015 Målning av tak.

Kommande renoveringar

En förstudie angående stambyte/relining ska göras under 2016.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är på cirka 3,6 Mkr, vilket ger cirka 1230 kr per kvm boyta. Snitt för området ligger på cirka 6 000 kr per kvm boyta, vilket betyder att föreningen har en väldigt låg belåningsgrad. Avgift/kvm är ca 473 kr. Inga avgiftsförändringar är planerade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Föreningen har en städdag på våren och en på hösten, med efterföljande fika.

Tvättstuga

I entréplan finns tvättstugan med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med planteringar och grillar. Cykelparkering i garagets nedre plan eller på gårdens cykelställ. Det finns ett barnvagnsrum bredvid tvättstugan samt ett gym/motionsrum. Garageplatser finns i fastigheten. Till garageplats är det separat kö; för närvarande kort kö. P-platser hyrs ut via styrelsen för 1000 kr/mån (kan komma att höjas i höst om boendeparkeringen på gatan höjs). Föreningens medlemmar har företräde till platserna.

Bredband och Kabel-TV

Fastigheten är kollektivansluten till bredband och kabel-tv genom Bredbandsbolaget/comhem. Kostnaden ingår specificerad i månadsavgiften (dock höjs månadsavgiften om Bredbandsbolaget höjer sin avgift).

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-05-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.