Bostadsrättsföreningen Tryckarket 4 (org. nr 769605-3649) äger fastigheterna Handpressen 7 och Tryckarket 4 med adresserna Bokbindarvägen 47 och 51 i Hägersten. På adresserna finns två bostadshus uppförda åren 1944 - 1945 och som totalrenoverades 1992 av Svenska Bostäder som var dåvarande fastighetsägare. Föreningen upplåter 55 st lägenheter med bostadsrätt och en lokal. Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.
Föreningen äger fastigheten sedan 2001.
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm AB som även sköter viss teknisk förvaltning. Annars sker teknisk förvaltning i föreningens egen regi.
Året 1992 totalrenoverades fastigheterna av Svenska Bostäder, samtliga våtrum renoverades i samband med stambyte och elsystemet byttes ut. Hösten 2009 renoverades balkongerna på fastigheten vid Bokbindarvägen 51, nya golv blev gjutna och räckena byttes ut till nya enligt tidstypisk stil. Våren 2009 byttes entrédörrar. 2015 byttes hissarna. 2016 byttes källarens ytterdörrar och föreningen drog in fiber till byggnaderna. 2017 underhölls ytterdörrarna, avveckling av sopnedkast och byte av rökgasfläktar. 2018 uppdaterades brandskyddet. 2019 genomfördes fönsterbyte i föreningen. 2020 injusterades värmesystemet samt byte till brandsäkra dörrar i lägenheter som inte kan utrymmas från mark. 2022 rensades ventilationskanaler och översyn gjordes avseende fasader, fogar och takfot. En underhållsplan finns som föreningen håller sig efter.
Föreningen har precis avslutat renovering av föreningens takterrasser. Inga andra större renoveringar finna planerade.
Föreningens långfristiga skulder uppgår per bokslutet 2020 till cirka 6,7 mkr. Den aktuella skuldkvoten per kvadratmeter är inte mer än cirka 2 350 kr vilket är att anse som mycket lågt i Hägersten (snittet är 6.000 kr/kvm). I kassan fanns cirka 2,3 mkr. Löpande amorteringar sker. År 2021 höjdes avgifterna med 6% med hänsyn till den upprättade underhållsplanen (där större avsättning för underhåll rekommenderades).
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Andrahandsuthyrning får tidsbegränsat ske med tillstånd från i första hand styrelsen och i andra hand hyresnämnden.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Nordeuropa Försäkring AB. Bostadsrättshavare tecknar eget bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Föreningen har överlåtit trappstädningen till en firma. Städdagar är under vår och höst. Utemiljön sköter medlemmarna själva och man turas om och klipper gräset vid behov.
Vindsförråd hör till lägenheten.
Föreningen har två tvättstugor som finns på källarplanet i respektive hus. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel samt centrifug. Det finns även torkrum.
Föreningens fastighet är ett stycke insynsskyddad och lummig naturtomt. Föreningen har en s.k. föreningslokal som används vid möten och som medlemmarna kan boka mot en mindre avgift, den kan även användas som övernattningslägenhet. Cykelrum finns och även barnvagnsrum. Utemiljön bjuder på sittgrupper och grillmöjligheter samt sandlåda. Miljöstation finns vid Bokbindarvägen 51.
Föreningen har tre platser med tillhörande kö. Möjlighet finns även att hyra parkering vid grannhuset nummer 49, också med kö. Med ett s.k. boendeparkeringstillstånd från kommunen kan du parkera i mån av plats för 300 kr/månad i taxeområde 5.
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit. Bredband erbjuds via fibernätet (hastighet upp till 1000 mbit/s). Ownit erbjuder även digital-tv via bredbandet.
Juridisk person godtas ej. Delat ägande är tillåtet, den mindre ägarandelen ska normalt sett vara minst 10 %.
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella dokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.