Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Kungsklippan 22
Sven Wallander 1935
Kungsholmen
PÅ ÅTTONDE VÅNINGEN – FUNKISTVÅA MED BALKONG OCH FANTASTISK UTSIKT ÖVER STAN
FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

På oasen Kungsklippan, med vidunderlig utsikt över centrala Stockholm, ligger denna fina funkislägenhet om två rum och kök samt stor balkong. Belägen på åttonde våningen av nio och med fönster i två väderstreck flödar ljuset genom rummen under alla årstider och panoramavyerna som spelas upp utanför går inte att se sig mätt på. Bostaden är mycket välplanerad och har både generösa sällskapsytor och ett rymligt sovrum. På denna adress bor du i en både pampig och lugn omgivning i trivsamma Kungsholmskvarter med bland annat många trevliga småbutiker och bagerier och dessutom också med kort gångavstånd till centralen och city.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 620 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 620 000 kr
3
20 Aug 09:58
4 600 000 kr
2
20 Aug 08:59
4 550 000 kr
3
19 Aug 20:22
4 520 000 kr
2
19 Aug 19:40
4 500 000 kr
3
19 Aug 19:24
4 470 000 kr
2
19 Aug 18:23
4 450 000 kr
3
19 Aug 17:47
4 420 000 kr
2
19 Aug 17:30
4 400 000 kr
3
19 Aug 17:21
4 380 000 kr
2
19 Aug 16:47
4 360 000 kr
3
19 Aug 16:24
4 340 000 kr
2
19 Aug 16:02
4 320 000 kr
3
19 Aug 15:58
4 300 000 kr
2
19 Aug 12:57
4 270 000 kr
3
19 Aug 12:08
4 250 000 kr
2
19 Aug 10:01
4 200 000 kr
1
19 Aug 09:45
4 100 000 kr
2
18 Aug 19:01
3 995 000 kr
1
16 Aug 15:36
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

KOMMANDE VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Lina Axelsson
Mäklarassistent

Bostadsfakta

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Kungsklippan 22
Område:
Kungsholmen
arkitekt:
Sven Wallander 1935
Våning:
8 av 9, hiss finns
Rum:
2 rum och kök
Area:
44.5 m²
Avgift:
3 317 kr Inkl. värme, v/a, kabel-tv
Pris:
3 995 000 kr Utgångspris

Allmänt om fastigheten

El:
1 800 kr/år
Försäkring:
2 300 kr/år
Total driftskostnad:
4 100 kr/år
Beräknat antal pers:
2

Allmänt

Denna hörnlägenhet har ett maffigt läge på Kungsklippan och åttonde våningen. Här finns både lugnet och de sociala utrymmena, för många härliga middagsbjudningar med stadens glitter nedanför. Under de senaste åren har äldre strukturtapeter ersatts med ljusgrå målade väggar och plastgolv bytts mot ett ljusare ekparkettgolv i kök, hall och sovrum. Till lägenheten hör också ett källarförråd om cirka 2 kvm.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök som har gott om arbetsytor och ett härligt ljusinsläpp genom fönstret som också har utsikt över Stockholms rådhus. Köket renoverades av tidigare ägare för cirka 20 år sedan. Här finns kylskåp, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, rostfri diskbänk med dubbel diskho och arbetsbänkar av trä. Som stänkskydd sitter vitt klassiskt 15x15-kakel.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och ljust hörnrum med fönster i två väderstreck och med access till både hall och kök, vilket ger en trevlig runtgående planlösning mellan dessa rum. Här finns även dörren till lägenhetens stora balkong. Utsikten från fönster och balkong är betagande och något du aldrig tröttnar aldrig på. I rummet finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp samt till exempel bokhyllor. Här finns även en inbyggd originalgarderob. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger en parkett.

Sovrum

Sovrummet ligger till vänster i bostaden med ett lugnt och rofyllt läge. Det är ett rymligt rum med plats för både dubbelsäng och klädförvaring. Väggarna i rummet är målade med samma ljusgrå kulör som i vardagsrummet.

Badrum

Badrummet har vita kaklade väggar med blå inslag och ett blått klinkergolv. Här finns badkar med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, wc och handdukstork.

Hall

Hallen är centralt placerad i lägenheten. Här finns både en originalgarderob med överskåp och plats för hatthylla och skor. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.

Brf Kungsklippan

Föreningen

Brf Kungsklippan i Stockholm (org. nr 702001-2253) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Diamanten 19 år 2003 av HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm (1934) Föreningen består av tolv gathus belägna på Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16-18, Kungsbrostrand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Kungsklippan i Stockholm är Sveriges näst största bostadsrättsförening och omfattar 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 629 kr per kvm boarea. Avgiften höjdes med 5% i januari 2019, det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f.n 79 kr / månad för fiber. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Einar Mattsson Byggnads AB. Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB.

Bredband och kabel-tv

Bredband från Ownit. Com Hems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fem takterrasser, två grillplatser, fyra tvättstugor, en gästlägenhet och tre gästrum, grovsoprum och återvinningsrum, cykel och barnvagnsrum, 12 parkeringsplatser och två garageplatser, ett kanotrum med plats för nio kanoter / kajaker.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca två kvm.

Renoveringar, i urval

2017-2018 genomförd och godkänd OVK, 2013 samtliga lägenheter förseddes med nya elmätare. 2008-2013 samtliga fasader renoverades, 2008 trapphus och entréer målades, 2005 tidsenliga entrédörrar i ek sattes in, 2003 nytt låssystem med nyckelbrickor installerades, 2003 och 2009 upprustning av samtliga tvättstugor, 2000-2002 hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut, tak och takterrasser reparerades, 1998-2001 elsystemet moderniserades, 1994 fönster och balkongdörrar byttes ut.

Planerade renoveringar

Under 2018 har arbetet med stambyte påbörjats, en inventering av husen på Pipersgatan har genomförts och arbetet är tänkt att starta under hösten 2019, läs mer om detta i separat pdf.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av extern städfirma. Det finns arvoderade medlemmar som har olika ansvarsområden och är värdar för t ex tvättstuga, terrasser, gästlägenhet osv.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i augusti 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Kungsklippan bor du i ett suveränt läge. Lugnt och tyst men oerhört centralt med kort promenadavstånd till citykärnan och centralstationen. Annars bor du också med Rådhusets tunnelbanestation intill porten. Kvarteren är både pampiga och småstadsmysiga. Här finns ett stort utbud av trevliga kvartersrestauranger och caféer och många kreativa småbutiker samt torghandel och stadsloppis på närliggande Kungsholmstorg.