Brf Nejlikan 31 & 33 (org. 702001-5199) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Nejlikan 31 och 33 år 1926. Föreningen är belägen på adresserna Sveavägen 87-89 och 93-99 samt Frejgatan 51-53, och omfattar 169 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av chefen på HSB:s arkitektkontor Sven Wallander.
Det finns 30 garageplatser för personbil till en kostnad om 1 365 kr/månad, 2 MC platser 500kr/månad (ca 22 medlemmar står i kö för garageplats). Övrig parkering på gata.
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 500 kr per kvm bostadsrättsarea. Intäkter från lokaler och parkeringsplatser uppgick till ca 940 000 kr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-18).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Cullborg Fastighetsförvaltning AB.
De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Tele2 eller Telenor vilket i sådant fall bekostas av bostadsrättshavaren.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %. Denna förening förvaltas av HSB vilket innebär att du som ny medlem behöver betala en andelsavgift i HSB:s kooperation om 500 kronor per person (likaså minderåriga) till HSB för att bli godkänd medlem i föreningen. Därtill tillkommer även årlig HSB-avgift om 310 kronor per hushåll.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen.
I föreningen finns det tre tvättstugor belägna på adresserna Sveavägen 87 och Frejgatan 53. I trapphuset på Sveavägen 87 ligger även en gästlägenhet. Därutöver finns soprum för grovsopor. Cykelförvaring sker på föreningens gård.
2023 Byte av horisontella avloppsstammar i bottenvåning, källare och garage, 2022 spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning, 2021 modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar, 2020 gruppanslutning för bredband med Bahnhof, 2018 borrning och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019), 2016 renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53, 2016-2011 åtgärder för att förbättra ventilationen, 2014 byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus, 2011 totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner, 1991 renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus, 1980-tal stambyte
2024 Relining av horisontella ingjutna avloppsstammar i bottenvåning, källare och garage, 2025 tvätt och ommålning av plåttak, 2026 byte av tvättmaskiner (påbörjat 2023), torkskåp och tryckstenringspump, 2028 tvätt av putsfasad och byte av stuprör, 2031 renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl, 2032 renovering av fönster, 2032 komplett stambyte (vertikalt). Samt målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.
Trappstädning sköts på entreprenad.
www.brfnejlikan3133.se boende@brfnejlikan3133.se
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 2024-04-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
