Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kocksgatan 20 A, 2TR
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 86 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 595 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband [Andelstal] => 6,83 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 8/1201 )

Kocksgatan 20 A

Rogivande oas från 1890 med kakelugnar och balkong

TEXT:BERTHELS STYLING:RYDMAN FOTO:BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 20 A, 2TR
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
86 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
3 595 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband
Andelstal
6,83 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
8/1201

Arkitekturen

Arkitekt: 1889 Johan Arvid Vallin

Här bor du nära allt Södermalm har att erbjuda i form av butiker, restauranger och nöjen. Vad sägs om en shoppingrunda på myllrande Götgatsbacken, en after work på Nytorget eller kanske en spelning uppe på Mosebacke? Är du sugen på något att äta har du mycket att välja på i dina nya kvarter; populära Folkets Kebab, cyklisternas mecka Café Le Mond, hajpade Punk Royal och klassiska Humlehof är bara några exempel. Känner du mer för en picknick är det inte långt till oasen Vitabergsparken, med grönskande kullar och utomhusscen. Tunnelbanan går bara några minuter från porten, på Medborgarplatsen, där du även hittar all tänkbar service, biograf och Saluhall.

FÖRENINGEN

Brf Dagakarlen 20

Allmänt

Brf Dagakarlen 20 är en välskött förening med egen förvaltning. Föreningen förvärvade hörnfastigheten 1980 och omfattar 16 lägenheter. Total boarea i föreningen är 1275 kvm.

Ekonomi

Mycket gott skick, Långfristiga skulderna enligt årsredovisningen for 2022 är 8 139 500kr och i kassan finns det 1 286 630 kr och den totala nettoskulden blir således 6 852 870 kr enligt årsredovisning för 2022. Föreningen har inga beslutade förändringar av avgiften. En översyn av föreningens ekonomi görs under våren 2024. Beroende på kostnadsutvecklingen kan en avgiftshöjning (5-10 %) bli nödvändig under andra delen av 2024.

Bredband

Bahnhof med hastighet (1Gb/s).

Juridisk person och delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande godkänns.

Gemensamma utrymmen

Festlokal med soffgrupp och matgrupp i källaren. Bokningsbar bastu med tillhörande duschutrymme i anslutning till lokalen. Snickarrum (för målning etc) och cykelrum i källaren. Barnsvagnsrum: ett förråd för barnvagnar och - cyklar finns i samma byggnad som tvättstugan. Ett grovsoprum (där sortering förväntas) finns i källaren. Mycket mysig innergård med blommor och grönska, med gemensam uteplats, utemöbler och grill. Används flitigt av de boende för familjeträffar och andra sammankomster.

Renoveringar i urval

2023 översyn och åtgärder av OVK, genomgång av värmesystem, 2022 relining av stammar, tvättstugan renoverades interiört samt rörarbeten, 2012 installation av fjärrvärme, 2007 fönsterrenovering, 2005 renovering av tak.

Kommande renoveringar

Löpande underhåll.

Teknisk och ekonomisk förvaltning

Föreningsmedlemmarna sköter den tekniska förvaltningen själva, för ekonomisk förvaltning anlitas City Ekonomikonsult AB.

Övrigt

Föreningen tillämpar sk självförvaltning vilket innebär att alla medlemmar deltar i skötseln av föreningen. Trappstädning sköts av medlemmarna enligt rullande schema.

Överlåtelseavgift

Nej.

Pantsättningavgift

Nej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022, föreningen samt säljaren 2024-02-09. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Dagakarlen 20 uppfördes 1889–1890 av byggmästare J P Hedqvist efter ritningar av Johan Arvid Vallin. Byggnaden består av ett gathus om fyra våningar samt en gårdsflygel och karaktäriseras av en tidstypiskt lekfull arkitektur, med fasad i både grov och slät puts samt en tjusig portal. Lägenheterna bjuder på vackra originaldetaljer som stuckaturer, kakelugnar, profilerade snickerier, höga fönster och en generös takhöjd. Ett antal ombyggnader har genomförts under åren; 1925 fick samtliga lägenheter WC och i början av 1980-talet moderniserades fastigheten med centralvärme, badrum, nya kök, nya fönster samt hiss i gathuset. De små lägenheterna i gårdsflygeln slogs även samman till en större lägenhet per våningsplan. På senare år har även vinden inretts och balkonger har satts upp på gårdsfasaden.