Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tavastgatan 35
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 37 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 983 kr/mån Inklusive värme och vatten. 
    [Andelstal] => 8,3 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 1001
)

Tavastgatan 35

SEKELSKIFTESDRÖM MED KAKELUGNAR OCH EGEN UTEPLATS

TEXT: BERTHELS FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 35
Område
Södermalm - Mariaberget
Rum
2 rum
Area
37 kvm
Avgift
1 983 kr/mån Inklusive värme och vatten.
Andelstal
8,3 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1001

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt: Carl Österman 1892

I kvarteret Viggen på Mariabergets västra del samsas byggnader från sent 1800-tal med funkishus. Till de äldre byggnaderna hör Viggen 9, ett charmigt trevåningshus uppfört 1892 efter ritningar av Carl Österman. Den tidstypiska byggnaden är förhållandevis välbevarad och har en detaljrik fasad, klädd i rött tegel med putsade fönsteromfattningar och listverk. Interiört hittar vi trivsamma lägenheter i mindre format, med bevarade kakelugnar och tidstypiska snickerier.

Viggen 9 har genomgått ett antal ombyggnader under åren; 1926 inreddes en matvarubutik på nedre botten och 1934 fick lägenheterna WC. 1943 byggdes butiken om till en lägenhet och på 60-talet inreddes delar av vinden. I slutet av 1970-talet var det dags för en upprustning av huset och då sattes troligtvis nya fönster in. På senare år har inga större förändringar skett förutom att balkonger satts upp på gårdsfasaden.

FÖRENINGEN

Brf Viggen 9

Antal lägenheter och lokaler

Viggen 9 är en liten och personlig förening med en mycket god grannsämja enligt de boende. Föreningen består av sex lägenheter.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 2007.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Helt självförvaltande men tar hjälp när så krävs.

Renoveringar

Genomgripande totalrenovering av huset skedde 2007. Stammarna relinades, nya badrum, nya fönster, nya radiatorer, ny el, nytt tak med mera med mera. Balkonger samt uteplatser byggdes samma år.

Kommande renoveringar

Inga stora underhåll planerade som påverkar avgiften. Löpande underhåll.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 7 000 kr. Vilket är precis över snittet (6 000 kr per kvm). Då fastighetens skick är mycket bra så finns inga planer på avgiftsförändring. Amorting på det över 100 000 i kassan amorteras. Förut ingick bredbandet i avgiften, detta har tagits bort tillfälligt för att bygga upp kapital för att amortera.

Avgifter

Avgifterna har varit oförändrad åtminstonde i 6,5 år som vi har uppgift. Över.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad firma. Utemiljön sköts delvis av medlemmarna tillsammans vid behov.

Tvättstuga

Föreningen har två tvättstugor en torktumlare, samt torkskåp. Runt tre bostäder använder tvättstugan i dag så det är mycket lätt att få tid.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett cykelförråd i källaren samt källarförråd.

Bredband och TV

Föreningen har avtal med Ownit med nytt avtal i 2 år. Nya rautrar har levererats. 1000/1000 mbit /sekund kostnad cirka 350 kr per månad.

Förråd

Till bostadsrätten följer ett generöst förrådsrum på samma våningsplan som lägenheten.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från ordförande 2019-05-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du nära Södermalms puls, med ett brett utbud av restauranger, shopping, nöjen och kommunikationer runt Mariatorget och längst Hornsgatan. Samtidigt har du bara några trappsteg upp till vackra promenadstråket Monteliusvägen, där du kan njuta av lugnet och en oslagbar vy över Stockholm. I dina nya kvarter finns dessutom flera bra matbutiker, däribland Ekobutiken Paradiset som dessutom har en populär foodcourt på övervåningen. En kort promenad bort ligger Zinkensdamms IP, där du kan åka skridskor eller titta på bandy om vintrarna och bortanför Zinken väntar Tantolunden med kolonilotter och strandbad.