Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ängskärsgatan 3, 5 tr
    [Område] => Gärdet/Östermalm
    [Våning] => 5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 474 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 3,3772 % [Andel av årsavgift] => 3,3768 % [Lägenhetsnummer] => 03022/1502 )

Ängskärsgatan 3

I SAMMA FAMILJS ÄGO SEDAN FEMTIOTALET - BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

FOTO: LIFFNER STYLING: VILLNER TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ängskärsgatan 3, 5 tr
Område
Gärdet/Östermalm
Våning
5 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
64 kvm
föreningens information
Avgift
3 474 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
3,3772 %
Andel av årsavgift
3,3768 %
Lägenhetsnummer
03022/1502

Driftskostnader

El
4 812 kr/år
Försäkring
500 kr/år
Total driftskostnad
5 312 kr/år
Drift räknat på
2 personer

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1935

Internationalen 4 är ett klassiskt funkishus uppfört i åtta våningar. Det uppfördes under 1935 och stod klart för inflyttning året efter, och ritades av arkitekt Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén fick till och med en OS-medalj i arkitektur vid OS i London 1948 som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Internationalen 4 är ett mycket fint funkishus och en klassisk Frölénare från decenniets mitt. Byggnaden vilar på en sockel av natursten och därovan är fasaden putsad i en ljusgul nyans. Portalen är utförd i sten och den höga porten i trä och glas med stora över- och sidoljus som släpper in mycket ljus i trapphuset. Fastigheten är till stora delar välbevarad med ett fint trapphus och fantastiska lägenheter med stora fönsterytor, vackra parketter och stramt utformade snickerier.

Här huserar idag Brf Ängskäret 3 bestående av 32 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är vänlig och välskött med takterrass och gästlägenhet. På baksidan ligger en grön rymlig bakgård som delas med flera andra fastigheter i en samfällighet. På ena sidan Gärdet, på andra sidan Tessinparken.

FÖRENINGEN

Brf Ängskäret 3

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ängskäret 3 är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten med adress Ängskärsgatan 3 år 2001. Marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler (textilrenovering och konsultföretag) med hyresrätt.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv levereras från Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber är indraget i större delar av huset och man väljer själv leverantör.

Förvaltare

SBC sköter ekonomisk förvaltning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från föreningen.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.

Ekonomi

Föreningens lån till kreditinstitut uppgår till ca 8,1 mkr vilket ger en belåning om 4 259 kr/kvm.

Utförda renoveringar

2021 renovering vindslokal. 2020 Relining köksstammar. 2018 Byte av undercentral. 2017 Renovering av hiss och OVK. 2016 Sanering av fuktskada i ÅF-lokal, byte entrédörr. 2014-2015 Relining av köksstammar samt renovering av liggande stam i källarplan. 2013 Renovering av fönster. 2012 Renovering gemensamhetslokal. Översyn plåt och skorstenar. 2010 OVK, flytt av ny tvättstuga. 2008-2009 Dränering, isolering av fasad och sanering av fuktskador. 2008 Säkerhetsdörrar installerades, omläggning av tak. 2006-2007 Nya elledningar. 2005 Renovering av piskbalkong. 2004 Målning av trapphus och renovering av hiss. 2003 Stambyte badrum, Nya elstammar. 2002-2003 Fönster och takrenovering, samt renovering av rökkanaler. 2002 Omputsning av fasader. 1980 Renovering balkonger.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, vindsförråd, gemensam takterrass och en gästlägenhet som går att hyra.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person

Juridisk person godkännes ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gärdet är ett riktigt eldorado för den som tycker om funkis. När området var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter. Många av dåtidens kändisar flyttade till ”Gärdets lyxkaserner” som de ibland blev kallade. Gärdet är en grön lunga i staden med direkt närhet till Östermalm och Djurgården. Du bor nära trevliga Tessinparken och Fältöversten vid Karlaplan med stort utbud av butiker, restauranger och service och når både Gärdets tunnelbanestation och busslinje 1 på ett par minuter. Möjligheterna till motion och rekreation är många, då du även bor nära bland annat Kungliga Tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats och Kampementsbadet. Många institutioner är också belägna i området som Svenska Filminstitutet med sin brutalistiska byggnad, Dramatiska Institutet vid gamla Konstfacksskolan, Krigsarkivet och den nybyggda Kungliga Musikhögskolan.