Husen i Brf Marmorlunden uppfördes som personalbostäder till det närliggande Södersjukhuset. Fastigheten Södersjukhuset 9 består av två låghus med tre våningar och ett 17 våningar högt höghus, och där, på 14:e våningen, hittar vi denna lägenhet. Husen uppfördes 1952-1953 och ritades av arkitekt Ture Ryberg. Ryberg har till exempel ritat Karolinska Institutet, skolorna i Södra Ängby, Ålsten och på Stora Essingen och Norr Mälarstrand 36 och 38. Höghuset är putsat i två olika nyanser, gråvitt och ljust gult, vilket gör att huset ser smäckrare ut. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringssystem vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. I Brf Marmorlunden finns 206 lägenheter varav 23 fortfarande är hyresrätter. I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga och cykelförråd. För den odlingsintresserade har föreningen en trädgårdsgrupp som sköter om växterna som finns runt huset. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage..

Föreningen

Brf Marmorlunden (org: 769616-9080) är en äkta bostadsrättsförening som består av 206 lägenheter varav 183 st är bostadsrätter och 23 st är hyresrätter (vilket är ett mycket stort dolt kapital). Föreningen äger fastigheten Stockholm Södersjukhus 9 med adresserna Marmorgatan 1, 3, 5, 7, 11 och 13 samt Tantogatan 11 och 13. Det finns även 199 kvm lokalyta. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och man äger marken.

Ekonomi

Under året har föreningen genomfört både kostnadsbesparingar och förstärkt intäkterna. Föreningens belåningsgrad är på ca 12 500kr/kvm/bostadsyta (enligt årsredovisning 2022). Man ska också anlägga 6 parkeringsytor som ska hyras ut. På tillgångssidan har man förutom 19 stycken hyresrätter (vilket är ett mycket stort dolt kapital) även två våningar med förråd överst i fastigheten, här skulle man kunna bygga på lägenheter och en gemensam terrass, detta är något som styrelsen undersöker.

Det finns ingen planerad hyreshöjning. Avgiften höjdes med 12% 1 april 2023.

Överlåtelseavgift

Köparen debiteras vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet vid varje pantsättning.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Renoveringar, i urval

2023 (juni) Ommålning av låghusens tak

2022 renovering av hissar.

2021-2022 målades trapphusen i låghusen, arbete med nytt avfallssystem i höghuset. Ny tvättmaskin och

torktumlare.

2020 tvättades delar av fasaden och digitalt bokningssystem till tvättstugan installerades.

2019 anlades gräsmatta och smidestaket sattes upp mot Tantogatan. I samband med detta anlades 5 nya parkeringsplatser. Bottenvåningen i höghuset rustades upp och ny träport sattes in. Nya maskiner till tvättstugan köptes in och ventilationsåtgärder har genomförts.

2018 Upprustning och uppfräschning av såväl entréplan och hisshall, uppdatering av utemiljön och trädgården på framsidan mot Tantogatan 11-13.

2017 renoverades taket på höghuset.

2016 Åtgärder gällande värmen med injusteringar.

2014 OVK genomfördes

2013 Byte av elstigar samt nytt skalskydd, upprättande av underhållsplan och inköp av säkerhetsdörrar till hyresrätterna.

2012 Byte av fjärrvärmeanläggning och hissdörrsrenovering.

2011 Takrenovering och renovering av tapp-spill-dagvatten samt värmesystemsdel, renovering och avyttring hyresrätter, uppdatering av fibernät, fasadrenovering

2010 - Påbörjad relining som avslutades 2015.

Planerat underhåll:

Fortsatt arbete med målning och uppfräschning av trapphusen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en välutrustad tvättstuga på entréplan med 8 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare och dessutom finns ett cykelförråd i källaren

Garage/Bilplats

Det finns garage att hyra på Marmorgatan 1-5. Dessa kostar 2 100 kr/månad. Föreningen har även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11, dessa kostar 1 300 kr/månad. Kontakta förvaltaren om ni är intresserade av att ställa er i kö till en plats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och kabel-tv

I Fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör. Bredband med fiber via OWNIT (100/100Mbit) ingår i avgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande. minsta ägarandel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.