Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nytorgsgatan 15
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 68 kvm
faktisk uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 924 kr/mån värme, VA, bredband (1000 Mbit/s obl tillägg om 65kr/mån), ip-telefoni [Andelstal] => 1,8326 % [Andel av årsavgift] => 1,83527 % [Lägenhetsnummer] => 01027/1203 )

Nytorgsgatan 15

CHARMIG TREA MED FUNKISSTIL OCH FINESS

TEXT: ENGSTRÖM STYLIST: RYDMAN FOTOGRAF: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nytorgsgatan 15
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
68 kvm
faktisk uppmätning
Avgift
3 924 kr/mån värme, VA, bredband (1000 Mbit/s obl tillägg om 65kr/mån), ip-telefoni
Andelstal
1,8326 %
Andel av årsavgift
1,83527 %
Lägenhetsnummer
01027/1203

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1938

Huset på Nytorgsgatan 15 byggdes 1938, huset är ritat av arkitekten Albin Stark som var tongivande vid tidpunkten då han ligger bakom en mängd bostadshus i Stockholm. Fastigheten Sandbacken Mindre 27 består av två bostadshus i sex våningar, med delvis inredd suterrängvåning. Huskropparna är finurligt anpassade till terrängen eftersom våningsplanen förskjutits i halvplan, vilket ger ett rofyllt boende med få lägenheter per plan. Mellan byggnaderna finns en uppskattad grönskande trädgård att njuta av för alla boende. Fasaden är gulputsad och enligt tidens ideal sparsmakat utsmyckad, istället är det de snedställda burspråken och de vitmålade fönstren och balkongerna som utmärker fasaden och gör det till ett vackert hus för tiden.

Här hittar ni ett cykelförråd, två tvättstugor och en gemensam uteplats med grill. Dessutom finns här inte mindre än två fantastiska takterrasser med imponerande utsikt över hela Stockholm. Brf Nytorgsbacken och har funnits sedan 2000 och består av 78 lägenheter med fyra uthyrda affärslokaler..

FÖRENINGEN

Brf Nytorgsbacken

Föreningen

Brf Nytorgsbacken (org.nr 769603-8657) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sandbacken Mindre 27 år 2000. Föreningen består av två hus med adress Nytorgsgatan 15 och Nytorgsgatan 15 A, och omfattar 77 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Under årsskiftet 2022/23 amorterade föreningen 3,9mkr.

Föreningens låneskuld är 22mkr enl. Årsredovisningen 2022.

Föreningen har ca 1,5mkr i kassan. (Föreningen höjde avgiften innan årsskiftet med 10%).

Lånen för föreningens fastighet ligger på 6866 kr/kvm.

En obligatorisk avgift för fiber tillkommer om 65 kr per månad. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband och ip-telefoni levereras av AllTele. Föreningen har fiberanslutning med 1000 Mbit/s.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse avgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren, utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt mangel och torkrum. Det finns ett cykelförråd och ett grov soprum. Mycket fin gemensam grönskande innergård med grill möjligheter. Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter om gården. Det finns två takterrasser, en i varje hus.

Renoveringar, i urval

2018 renovering av lokal till bostad. 2017 upprustning och renovering av gården, 2015 renovering av trapphus, ytskikt i tvättstuga, 2012 hiss renovering samt installation av säkerhetsdörrar, 2011 renovering av tak, 2009 uppdatering av ventilation och installation av mekanisk frånluft, godkänd OVK, nya köksfläktar kopplade till fastighetens frånlufts ventilation, 2007 montering av nya fläktar på taken, ny värmecentral för fjärrvärme och justering av hela värmesystemet, 2006 målning av tak, 2004/2005 prov tryckning av samtliga rökkanaler med resultat alla eldstäder godkända, 2003 fasad målning, nya ekportar i entrén, renovering av trapphusen, 3-fas el samt stambyte för kök och badrum.

Kommande renoveringar

De närmaste åren är det inget stort som planeras, endast löpande underhåll. Se årsredovisningen för mer information.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Trappstädning sköts av städfirma.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella fakta dokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Området kring Katarinaberget hör till Stockholms mest eftertraktade lägen - givande arkitektur- och kulturhistoria ihop med vacker arkitektur och grönskande parkmiljöer. Här befinner du dig i hjärtat av historiska söder och bor granne med Katarina och Sofia kyrka, med närhet till Mosebacke, Fjällgatan och Nytorget, men också till exempelvis Vitabergsparken. Dessutom har du några av Stockholms häftigaste utsikter runt knuten, Katarinavägen, Stigberget och kulturhusen på Åsöberget för att nämna några. Du har ett stort shopping- och restaurangutbud på Götgatan med omnejd, fyllt med specialbutiker, men också teatrar, konst och kultur. Med närhet till buss- och tunnelbaneförbindelser tar du dig också enkelt vidare till hela Storstockholm. Ett stenkast från bostaden finns färjeförbindelser och möjligheter att upptäcka Stockholms skärgård.